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302 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 437 m²
489 000 € (HAI)
Référence : A36892RAB34
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302 m2
437 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
302 m2
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8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété offre une vue véritablement remarquable et un espace extérieur exceptionnel, avec deux grandes terrasses, une cuisine d'été, un jardin charmant et une belle piscine — l'ensemble idéal pour les repas en plein air et la vie extérieure en toute sérénité, le tout à une distance de trajet facile de Montpellier. Situé dans le charmant village de Brignac, à seulement 3 km de la ville animée de Clermont l’Hérault et avec un accès direct à l'autoroute A75 vers Montpellier (38 km) et Béziers (48 km), cette vaste propriété de caractère offre plus de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un immense garage d’environ 150 m².
La maison comprend 6 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, et un salon spacieux avec une magnifique cheminée. Ce dernier s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. À l'étage, une vaste pièce supplémentaire peut servir de deuxième salon, de salle de jeux ou encore d’espace nuit complémentaire.
Construite au XIXe siècle, la maison présente de beaux volumes, de hauts plafonds, ainsi que de nombreux éléments d’époque, dont un superbe patchwork de carreaux de ciment peints d’origine. Confort moderne assuré avec le chauffage central au gaz, la climatisation, le double vitrage et de nombreux aménagements récents.
L'extérieur est un véritable atout : un jardin privé d’environ 437 m² avec une piscine, terrasses ensoleillées, une cuisine d’été, et un espace repas extérieur, le tout pensé pour profiter pleinement de la vue dégagée. Le vaste garage comprend une salle d’eau avec sauna, un espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. Une place de stationnement privée complète l’ensemble.
Cette propriété unique conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes.
Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme avec de superbes prestations, un cadre idyllique et une situation idéale entre mer, campagne et ville. La côte est à seulement 30 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36892RAB34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété offre une vue véritablement remarquable et un espace extérieur exceptionnel, avec deux grandes terrasses, une cuisine d'été, un jardin charmant et une belle piscine — l'ensemble idéal pour les repas en plein air et la vie extérieure en toute sérénité, le tout à une distance de trajet facile de Montpellier. Situé dans le charmant village de Brignac, à seulement 3 km de la ville animée de Clermont l’Hérault et avec un accès direct à l'autoroute A75 vers Montpellier (38 km) et Béziers (48 km), cette vaste propriété de caractère offre plus de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un immense garage d’environ 150 m².
La maison comprend 6 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, et un salon spacieux avec une magnifique cheminée. Ce dernier s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. À l'étage, une vaste pièce supplémentaire peut servir de deuxième salon, de salle de jeux ou encore d’espace nuit complémentaire.
Construite au XIXe siècle, la maison présente de beaux volumes, de hauts plafonds, ainsi que de nombreux éléments d’époque, dont un superbe patchwork de carreaux de ciment peints d’origine. Confort moderne assuré avec le chauffage central au gaz, la climatisation, le double vitrage et de nombreux aménagements récents.
L'extérieur est un véritable atout : un jardin privé d’environ 437 m² avec une piscine, terrasses ensoleillées, une cuisine d’été, et un espace repas extérieur, le tout pensé pour profiter pleinement de la vue dégagée. Le vaste garage comprend une salle d’eau avec sauna, un espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. Une place de stationnement privée complète l’ensemble.
Cette propriété unique conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes.
Une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme avec de superbes prestations, un cadre idyllique et une situation idéale entre mer, campagne et ville. La côte est à seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 489 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 466 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 922 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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