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Maison à vendre à La Chapelle-Montbrandeix (87440) - Haute-Vienne

130.3 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,07 ha

130.3 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1,07 ha

185 000 € (HAI)

Référence : A36903LOW87

  • 130.3 m2
  • 1,07 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un maison pittoresque, 2 chambres et un gîte attenant, 1 chambre partiellement rénové dans un hameau rural.

  • 130.3 m2
  • 1,07 ha
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un charmant cottage avec 2 chambres, décoré avec style et prêt à être emménagé. Un gîte attenant partiellement rénové. Grandes granges, grand jardin établi, serre, potager, petit étang et prairie. Une allée en gravier avec parking se trouve devant deux grandes granges attenantes à la propriété. Ce charmant cottage possède une cour à l'avant avec une jolie pergola, des parterres de fleurs et un coin salon. À droite de la maison se trouve un abri de jardin et une grande porte de grange menant à un garage/atelier à deux étages. Un double portail en fer donne accès au garage depuis la route.
Vous entrez dans la propriété par une porte menant à la
CUISINE/SALLE A MANGER de style campagnard (5,7m x 4,1m).
Equipé d'un poêle à pellets et d'une cuisine équipée. Espace pour table à manger et chaises.
SALON (5,7 m x 4,3 m)
Une pièce à double exposition avec des poutres et une cheminée ouverte avec un poêle à granulés. Porte donnant sur la terrasse avant.
Un escalier ouvert mène de la cuisine au premier étage.
WC - des toilettes séparées se trouvent en haut de l'escalier.
CHAMBRE 1 (5.7m x 3.4m)
Grande chambre double, sol en bois et poutres apparentes. Un escalier mène de la chambre au grenier.
De l'autre côté du palier se trouve la salle de bains (2,8m x 2,7m) :
SALLE DE BAIN (2.8m x 2.7m)
Une salle de bain élégante, avec une baignoire, une grande douche, un sol en bois et des poutres apparentes.
CHAMBRE 2 (2.9m x 4.5m)
Grande chambre double, sol en chêne d'origine et poutres apparentes.

Un GITE partiellement rénové est attenant à la maison principale.
CUISINE/SALLE/SALLE A MANGER (5.9m x 5.3m)
Cheminée ouverte, nouveau poêle à granulés. Escalier artisanal, poutres apparentes et plafond en bois.
CHAMBRE à coucher au premier étage (5.4m x 3.5m)
SALLE D'EAU (2.3m x 1.7m)
A gauche de la propriété, deux grandes granges sont attenantes.
A l'arrière de la propriété se trouve un joli jardin avec un étang. Un jardin potager avec serre et une grande prairie. Le terrain totalise 10692m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36903LOW87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Un charmant cottage avec 2 chambres, décoré avec style et prêt à être emménagé. Un gîte attenant partiellement rénové. Grandes granges, grand jardin établi, serre, potager, petit étang et prairie. Une allée en gravier avec parking se trouve devant deux grandes granges attenantes à la propriété. Ce charmant cottage possède une cour à l'avant avec une jolie pergola, des parterres de fleurs et un coin salon. À droite de la maison se trouve un abri de jardin et une grande porte de grange menant à un garage/atelier à deux étages. Un double portail en fer donne accès au garage depuis la route.
Vous entrez dans la propriété par une porte menant à la
CUISINE/SALLE A MANGER de style campagnard (5,7m x 4,1m).
Equipé d'un poêle à pellets et d'une cuisine équipée. Espace pour table à manger et chaises.
SALON (5,7 m x 4,3 m)
Une pièce à double exposition avec des poutres et une cheminée ouverte avec un poêle à granulés. Porte donnant sur la terrasse avant.
Un escalier ouvert mène de la cuisine au premier étage.
WC - des toilettes séparées se trouvent en haut de l'escalier.
CHAMBRE 1 (5.7m x 3.4m)
Grande chambre double, sol en bois et poutres apparentes. Un escalier mène de la chambre au grenier.
De l'autre côté du palier se trouve la salle de bains (2,8m x 2,7m) :
SALLE DE BAIN (2.8m x 2.7m)
Une salle de bain élégante, avec une baignoire, une grande douche, un sol en bois et des poutres apparentes.
CHAMBRE 2 (2.9m x 4.5m)
Grande chambre double, sol en chêne d'origine et poutres apparentes.

Un GITE partiellement rénové est attenant à la maison principale.
CUISINE/SALLE/SALLE A MANGER (5.9m x 5.3m)
Cheminée ouverte, nouveau poêle à granulés. Escalier artisanal, poutres apparentes et plafond en bois.
CHAMBRE à coucher au premier étage (5.4m x 3.5m)
SALLE D'EAU (2.3m x 1.7m)
A gauche de la propriété, deux grandes granges sont attenantes.
A l'arrière de la propriété se trouve un joli jardin avec un étang. Un jardin potager avec serre et une grande prairie. Le terrain totalise 10692m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chapelle-Montbrandeix

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 185 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 171 300 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lorna Watsham

Conseiller Leggett

siret : PERIGUEUX

Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lorna Watsham

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7177 € et 9711 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

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de financement *

185 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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