Maison à vendre à Cherveix-Cubas (24390) - Dordogne

• 135 m²
• 7662 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Cherveix-Cubas, au cœur du Périgord Vert, découvrez cette maison familiale de 138 m² habitables (238 m² au total) sur un terrain de 7 662 m², sans travaux à prévoir.

Au Sous-sol de 100 m² avec garage et pièces aménageables.

Au rez-de-chaussée : vaste salon traversant donnant sur la cuisine équipée et la terrasse extèrieure, deux chambres, salle de bain, WC, scellier.

À l'étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau.

La maison comprend des prestations de qualité : chauffage écologique (poêle à granulés, cheminée), double vitrage bois, VMC, aspiration centralisée, ballon d'eau chaude récent, fosse septique vidangée.
Une Piscine 9x4 (liner neuf) complète l'ensemble sur une terrasse de 180 m².

À quelques mètres du bourg : marché, médecin, pharmacie, arrêt de bus. Commerces à proximité. Situé à 45 min des hopitaux et cliniques de Périgueux, préfecture de la Dordogne.

Un bien rare, à visiter sans tarder ! À Cherveix-Cubas, au cœur du Périgord Vert, cette sublime maison familiale vous séduira par sa conception, son confort moderne et son environnement naturel d’exception.

La maison totalise 238 m² de surface dont 138 m² habitables. Elle s’organise sur trois niveaux.
Le sous-sol de 100 m² comprend un garage de 60 m², un hall, des couloirs spacieux, desservant sur plusieurs pièces, atelier, buanderie ou bureau, ainsi qu’une salle de bain, un WC et un local technique.

Au rez-de-chaussée, les 98 m² habitables accueillent un salon traversant de 41 m² lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée indépendante de 18 m², deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et la piscine, pour profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage, une superbe suite parentale de 38 m² constitue un véritable espace nuit privatif. Elle comprend une chambre spacieuse de 28 m², une salle d’eau attenante avec douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi qu’un dressing de 4 m². Un cocon intime et chaleureux.

Cette maison est idéalement implantée sur un vaste terrain clos et paysagé de 7 662 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

À deux pas, le village propose un marché de producteurs le samedi matin, un médecin, une pharmacie, un dépôt de pain, une épicerie associative, ainsi qu’un arrêt de bus scolaire reliant les établissements d’Excideuil.
Les supermarchés sont accessibles en moins de 20 minutes, et l’hôpital de Périgueux se trouve à 45 minutes.

Construite avec des matériaux durables et dans une démarche respectueuse de l’environnement, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Tout y est parfaitement entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Elle dispose de menuiseries bois double vitrage, d’un système de chauffage performant alliant poêle à granulés moderne, cheminée bois mais contient aussi des convecteurs électriques. Le ballon d’eau chaude récent (200 L), une aspiration centralisée, d’une VMC, et une fosse septique entretenue. L’électricité, la plomberie et l’isolation sont en excellent état.

À l’image de l’intérieur, les extérieurs sont pensés pour la qualité de vie. Vous y trouverez une piscine de 9 x 4 m avec liner récent, une terrasse de 180 m² idéale pour les repas d’été ou les soirées entre amis, et un terrain arboré.

Cette propriété représente une opportunité rare dans le Périgord Vert :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison saine, parfaitement entretenue et bien isolée
- Prestations de qualité et conception écologique
- 138 m² habitables + 100 m² de sous-sol aménageable
- Terrain de 7 662 m² avec piscine et terrasse
- Emplacement de choix à proximité d'un bourg de village
- Idéale pour une résidence principale ou secondaire

A découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr