Maison à vendre à Bassillac et Auberoche (24330) - Dordogne

• 199 m²
• 3430 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison lumineuse de 199 m² habitables séduira les familles en quête d’espace, de confort et de potentiel.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Grande pièce de vie traversante : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
2 salles d’eau modernes et 2 WC pour plus de confort au quotidien.

Un espace complémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau…
✅ Des travaux d’isolation récents ont été réalisés depuis le dernier diagnostic.
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités :
Un atelier, un bureau ou une chambre d’appoint, selon vos besoins.

Deux pièces annexes offrent encore plus de potentiel (stocka Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards et des nuisances, cette maison spacieuse de 199 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un véritable havre de paix idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
Accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, à l’abri du vis-à-vis.
4 belles chambres, confortables et bien agencées.
2 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour le confort de toute la famille.
Un espace supplémentaire aménageable à souhait : salle de jeux, bureau, bibliothèque, home cinéma...
Des travaux d’isolation ont été réalisés récemment (post-diagnostic), garantissant une bonne performance énergétique.
Un rez-de-jardin aux multiples possibilités :
Un atelier, un bureau ou une chambre d’appoint avec accès indépendant : idéal pour une activité à domicile ou recevoir en toute autonomie.
2 pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bien-être, buanderie, stockage…).
Extérieurs et dépendances premium :
Parcelle sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature environnante.
3 garages indépendants équipés de portes motorisées
Un mobil-home en excellent état, parfait pour loger amis ou famille en visite.
Chalet de jardin pour le rangement des outils ou équipements extérieurs.
Cave et chaufferie avec chaudière récente (énergie fiable et entretien facilité).

Les atouts clés :

Quartier calme et recherché

Maison lumineuse, sans vis-à-vis

Grands volumes et fort potentiel

Dépendances utiles et bien entretenues

Idéal famille ou activité indépendante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr