Maison à vendre à Saint-Thibéry (34630) - Hérault

• 232 m²
• 480 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village prisé de Saint-Thibéry, à 10 min de Pézenas et 15 min des plages, maison de caractère rénovée avec goût. Elle offre 4 chambres dont deux suites, un salon lumineux avec poutres apparentes, cuisine semi-ouverte, bureau, buanderie, et plusieurs pièces d’eau. Belle cour intime avec piscine 8x3,2 m, cuisine d’été équipée, terrasse, garage ouvert. Double vitrage, climatisation, chauffage central, fibre. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Aucun travaux à prévoir. Située dans le village paisible de Saint-Thibéry, à seulement 10 minutes de Pézenas et à proximité immédiate du littoral méditerranéen, cette superbe maison de caractère datant de 1870 a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme d’origine, confort moderne et beaux volumes.

Répartie sur deux niveaux, la propriété s’articule autour d’une cour intérieure intime et joliment aménagée, avec une piscine de style naturel (8 x 3,2 m) dotée de marches intégrées pour un accès facile. Une vaste terrasse ensoleillée invite à la détente, au farniente ou aux repas en plein air. À proximité, un coin jardin mène à une cuisine d’été fermée de 30 m² entièrement équipée, avec salle à manger. Cet espace dispose également d’un grand local de rangement et d’une salle d’eau avec WC.

Le garage ouvert à l’arrière de 66 m² offre un stationnement privatif pour jusqu’à trois véhicules — un véritable atout en cœur de village.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables (14, 15 et 20 m²) avec fenêtres toute hauteur donnant sur la cour. L’une d’elles bénéficie d’une salle de bains privative avec baignoire, douche, double vasque et WC. Une seconde salle d’eau, un WC séparé et un bureau de 12 m² (pouvant faire office de chambre d’appoint) complètent ce niveau.

À l’étage, un escalier ouvert mène à une magnifique pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois moderne — un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Celui-ci donne sur une grande cuisine semi-ouverte de 28 m², entièrement équipée, avec buanderie et espace de stockage attenant. Vous profitez également d’une terrasse couverte de 29 m² surplombant la cour, parfaite pour se détendre ou partager des repas à l’ombre. Une quatrième chambre avec salle d’eau et WC privatifs se trouve également à ce niveau.

La maison a été rénovée avec des prestations de qualité : climatisation, chauffage central au gaz, double vitrage, volets électriques et traditionnels, fibre optique. Elle est proposée meublée, offrant une solution clé en main.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif saisonnier, cette propriété allie parfaitement authenticité, confort et localisation privilégiée.

Saint-Thibéry est un village plein de charme avec commerces de proximité, à deux pas des autoroutes A9 et A75, et à moins d’une heure des aéroports de Béziers et Montpellier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr