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Grange à vendre à Couture-d'Argenson (79110) - Deux-Sèvres

106 m² - ext. 216 m²

106 m² - ext. 216 m²

19 600 € (HAI)

Référence : A37042PBE79

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  • 106 m2
  • 216 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Garage à utiliser comme garage ou à convertir en petite maison

  • 106 m2
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Ce garage avec véranda, jardin de cour et espace de stationnement pourrait être transformé en une jolie petite maison (soumise au certificat d'urbanisme).

À distance de marche des commodités du village. Actuellement utilisé comme garage, ce bien offre un excellent potentiel de transformation en une charmante petite maison.

Le garage existant propose environ 38 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire de surface équivalente. Une spacieuse véranda de 30 m² est déjà en place, offrant un espace de vie ou de réception supplémentaire. La surface habitable totale pourrait ainsi atteindre environ 106 m².

À l’extérieur, vous trouverez un jardin de cour privé – idéal pour profiter du calme en plein air. En face de la propriété, un espace de stationnement est également disponible.

Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité. Le tout-à-l’égout passe dans la rue ; le raccordement reste à effectuer par les nouveaux propriétaires.

Situation pratique, à distance de marche des commodités du village : médecin, pharmacie, épicerie, garage, bureau de poste, snack-bar et école primaire.

Que vous choisissiez de conserver ce bâtiment comme garage ou de le transformer en habitation, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel, dans un village offrant des commodités.









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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37042PBE79

Etat A rénover
En bon état

Types de bien Grange

Description

Ce garage avec véranda, jardin de cour et espace de stationnement pourrait être transformé en une jolie petite maison (soumise au certificat d'urbanisme).

À distance de marche des commodités du village. Actuellement utilisé comme garage, ce bien offre un excellent potentiel de transformation en une charmante petite maison.

Le garage existant propose environ 38 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire de surface équivalente. Une spacieuse véranda de 30 m² est déjà en place, offrant un espace de vie ou de réception supplémentaire. La surface habitable totale pourrait ainsi atteindre environ 106 m².

À l’extérieur, vous trouverez un jardin de cour privé – idéal pour profiter du calme en plein air. En face de la propriété, un espace de stationnement est également disponible.

Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité. Le tout-à-l’égout passe dans la rue ; le raccordement reste à effectuer par les nouveaux propriétaires.

Situation pratique, à distance de marche des commodités du village : médecin, pharmacie, épicerie, garage, bureau de poste, snack-bar et école primaire.

Que vous choisissiez de conserver ce bâtiment comme garage ou de le transformer en habitation, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel, dans un village offrant des commodités.









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LOCALISATION

Ville Couture-d'Argenson

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Granges - dépendances

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 19 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 13 000 €

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Taxe foncière environ 250 €

Financement à partir de
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siret : 811751114

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  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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