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186 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1297 m²
371 000 € (HAI)
Référence : A37101CIL16
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186 m2
1297 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
186 m2
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9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique grange rénovée comprend quatre chambres, deux pièces polyvalentes, un bureau, garage, buanderie, et une superbe piscine avec terrasse et cuisine extérieure. Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes d'une ville avec écoles et commodités, et à 30 minutes d'Angoulême.
Cette propriété impressionnante, une grange magnifiquement rénovée, offre de vastes pièces lumineuses, idéales pour recevoir famille et amis. Pleine de caractère, elle a été construite au cours des 30 dernières années et son agencement est logique et bien pensé.
La buanderie (9,8m²) est équipée d’un évier et d'une porte coulissante donnant directement sur le jardin. Le garage (19,77m²) offre un accès pratique à la maison, idéal en cas de mauvais temps. Le bureau (11,69m²), situé au rez-de-chaussée, est un espace lumineux et séparé, parfait pour ceux qui travaillent à domicile.
Deux chambres au rez-de-chaussée (8,58m² et 16,4m²) bénéficient d’un accès indépendant aux installations de lavage. La salle de bain du rez-de-chaussée (12m²) dispose d’une baignoire d’angle luxueuse et d’une cabine de douche.
Le salon-séjour ouvert (49m²) et la cuisine (10m²) forment un espace parfait pour la vie familiale et les réceptions, menant directement à une terrasse avec un espace de préparation pour cuisine extérieure, donnant sur la piscine.
A l'étage, un grand couloir, actuellement avec une section utilisée comme aire de jeux pour enfants, pourrait facilement être transformé en un autre bureau ou en autre espace. Il mène à une salle de bain (3,8m²), deux chambres (12,5m² et 12,35m²) et un WC. De l'autre côté du couloir, se trouvent deux combles rénovés : 9,3m² (28m² au sol) & 11,89m² (32m² au sol). Ces pièces sont actuellement utilisées pour le stockage mais pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires si nécessaire.
Cette propriété allie beauté, fonctionnalité et design réfléchi, dans un emplacement idéal. Venez vite – c’est une occasion rare à ne pas manquer!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37101CIL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette magnifique grange rénovée comprend quatre chambres, deux pièces polyvalentes, un bureau, garage, buanderie, et une superbe piscine avec terrasse et cuisine extérieure. Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes d'une ville avec écoles et commodités, et à 30 minutes d'Angoulême.
Cette propriété impressionnante, une grange magnifiquement rénovée, offre de vastes pièces lumineuses, idéales pour recevoir famille et amis. Pleine de caractère, elle a été construite au cours des 30 dernières années et son agencement est logique et bien pensé.
La buanderie (9,8m²) est équipée d’un évier et d'une porte coulissante donnant directement sur le jardin. Le garage (19,77m²) offre un accès pratique à la maison, idéal en cas de mauvais temps. Le bureau (11,69m²), situé au rez-de-chaussée, est un espace lumineux et séparé, parfait pour ceux qui travaillent à domicile.
Deux chambres au rez-de-chaussée (8,58m² et 16,4m²) bénéficient d’un accès indépendant aux installations de lavage. La salle de bain du rez-de-chaussée (12m²) dispose d’une baignoire d’angle luxueuse et d’une cabine de douche.
Le salon-séjour ouvert (49m²) et la cuisine (10m²) forment un espace parfait pour la vie familiale et les réceptions, menant directement à une terrasse avec un espace de préparation pour cuisine extérieure, donnant sur la piscine.
A l'étage, un grand couloir, actuellement avec une section utilisée comme aire de jeux pour enfants, pourrait facilement être transformé en un autre bureau ou en autre espace. Il mène à une salle de bain (3,8m²), deux chambres (12,5m² et 12,35m²) et un WC. De l'autre côté du couloir, se trouvent deux combles rénovés : 9,3m² (28m² au sol) & 11,89m² (32m² au sol). Ces pièces sont actuellement utilisées pour le stockage mais pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires si nécessaire.
Cette propriété allie beauté, fonctionnalité et design réfléchi, dans un emplacement idéal. Venez vite – c’est une occasion rare à ne pas manquer!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 371 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 485 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire Lewis
Conseiller Leggett
siret : 939 795 514
Claire Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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