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Appartement à vendre à Nernier (74140) - Haute-Savoie

44.57 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 7 m²

44.57 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 7 m²

282 200 €

Référence : A37130MAA74

  • 44.57 m2
  • 7 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe T2 appartement de 44.57m2 avec une chambre dans le village romantique de Nernier

  • 44.57 m2
  • 7 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette résidence à venir, située au cœur du village médiéval de Nernier, sur les bords du lac Léman, comprendra 30 appartements magnifiques.
Le bâtiment est conçu de manière à s'intégrer parfaitement à l'architecture du village, avec des murs en pierre et des finitions contemporaines.
Elle comprendra 30 appartements de tailles différentes.
Les logements du rez-de-chaussée disposeront de jardins, et les appartements des niveaux supérieurs offriront balcons et/ou terrasses.

Chaque appartement disposera donc :
- d'un garage,
- d'une place de parking,
- d'une pièce en sous-sol pour entreposer les affaires saisonnières,
- et d'un local à vélos / paddle.

Nernier est un merveilleux village médiéval romantique avec une population cosmopolite.
Surnommé "la perle du lac" ce village de rêve est prisé dans la région.
Avec sa population de plus de 35 nationalités différentes, vous vous y intégrerez parfaitement ! Cette nouvelle résidence, conçue par un architecte de renom et construite par une entreprise locale expérimentée, sera en adéquation avec le style du village.

12 x Appartements d'une chambre avec au choix jardin ou terrasse.
De 43M2 à 47M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

12 x Appartements de deux chambres avec au choix jardin ou terrasse.
De 66M2 à 78M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

4 x Appartements de trois chambres avec au choix jardin ou terrasse.
De 85M2 à 89M2 avec garage, parking, pièces de rangement

N'hésitez pas à contacter Virginie SiDLER, votre agent Leggett immobilier local.
Virginie vous aider à choisir l'appartement de vos rêves et vous accompagnera tout au long du projet.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37130MAA74

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Cette résidence à venir, située au cœur du village médiéval de Nernier, sur les bords du lac Léman, comprendra 30 appartements magnifiques.
Le bâtiment est conçu de manière à s'intégrer parfaitement à l'architecture du village, avec des murs en pierre et des finitions contemporaines.
Elle comprendra 30 appartements de tailles différentes.
Les logements du rez-de-chaussée disposeront de jardins, et les appartements des niveaux supérieurs offriront balcons et/ou terrasses.

Chaque appartement disposera donc :
- d'un garage,
- d'une place de parking,
- d'une pièce en sous-sol pour entreposer les affaires saisonnières,
- et d'un local à vélos / paddle.

Nernier est un merveilleux village médiéval romantique avec une population cosmopolite.
Surnommé "la perle du lac" ce village de rêve est prisé dans la région.
Avec sa population de plus de 35 nationalités différentes, vous vous y intégrerez parfaitement ! Cette nouvelle résidence, conçue par un architecte de renom et construite par une entreprise locale expérimentée, sera en adéquation avec le style du village.

12 x Appartements d'une chambre avec au choix jardin ou terrasse.
De 43M2 à 47M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

12 x Appartements de deux chambres avec au choix jardin ou terrasse.
De 66M2 à 78M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

4 x Appartements de trois chambres avec au choix jardin ou terrasse.
De 85M2 à 89M2 avec garage, parking, pièces de rangement

N'hésitez pas à contacter Virginie SiDLER, votre agent Leggett immobilier local.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nernier

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 282 200 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Virginie SIDLER

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siret : 942471756

Virginie SIDLER sera votre agent sur place pour ce bien

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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de financement *

282 200 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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