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Appartement à vendre à Nernier (74140) - Haute-Savoie

72.62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 15 m²

72.62 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 15 m²

389 000 €

Référence : A37132MAA74

  • 72.62 m2
  • 15 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T3 neuf de 72.62m2 à vendre au centre de l'historique Nernier près du lac Léman avec garage et balcon

  • 72.62 m2
  • 15 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au centre de ce village historique au bord du lac, cette résidence très attendue comprendra 30 appartements magnifiques. Le bâtiment sera construit de manière à s'intégrer parfaitement au charme architectural local, avec des murs en pierre et des finitions contemporaines.

Livriason prevu T3/2027
30 appartements de tailles différentes avec des jardins pour les logements du rez-de-chaussée, et des balcons et terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.

Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une pièce en sous-sol pour ranger les affaires saisonnières et d'un local à vélos/planches à pagaie par appartement.

Nernier est un merveilleux village, avec des racines médiévales et une ambiance totalement cosmopolite. Nommé la perle du lac, ce village de rêve est très recherché et a une population de plus de 35 nationalités différentes, vous vous y intégrerez parfaitement !
Conçue par un architecte de renom et construite par une entreprise locale très expérimentée, cette résidence a un charme qui s'adapte parfaitement au village.

12 x Appartements d'une chambre avec choix du jardin ou de la terrasse De 43M2 à 47M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

12 x Appartements de deux chambres avec choix du jardin ou de la terrasse De 66M2 à 78M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

4 x Appartements de trois chambres avec choix du jardin ou de la terrasse De 85M2 à 89M2 avec garage, parking, pièces de rangement

N'hésitez pas à contacter Virginie Sidler, votre agent Leggett immobilier local qui pourra vous guider tout au long du projet et vous aider à choisir l'appartement qui vous convient.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A37132MAA74

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Située au centre de ce village historique au bord du lac, cette résidence très attendue comprendra 30 appartements magnifiques. Le bâtiment sera construit de manière à s'intégrer parfaitement au charme architectural local, avec des murs en pierre et des finitions contemporaines.

Livriason prevu T3/2027
30 appartements de tailles différentes avec des jardins pour les logements du rez-de-chaussée, et des balcons et terrasses pour les appartements des niveaux supérieurs.

Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une pièce en sous-sol pour ranger les affaires saisonnières et d'un local à vélos/planches à pagaie par appartement.

Nernier est un merveilleux village, avec des racines médiévales et une ambiance totalement cosmopolite. Nommé la perle du lac, ce village de rêve est très recherché et a une population de plus de 35 nationalités différentes, vous vous y intégrerez parfaitement !
Conçue par un architecte de renom et construite par une entreprise locale très expérimentée, cette résidence a un charme qui s'adapte parfaitement au village.

12 x Appartements d'une chambre avec choix du jardin ou de la terrasse De 43M2 à 47M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

12 x Appartements de deux chambres avec choix du jardin ou de la terrasse De 66M2 à 78M2 avec garage, parking, pièces de rangement.

4 x Appartements de trois chambres avec choix du jardin ou de la terrasse De 85M2 à 89M2 avec garage, parking, pièces de rangement

N'hésitez pas à contacter Virginie Sidler, votre agent Leggett immobilier local qui pourra vous guider tout au long du projet et vous aider à choisir l'appartement qui vous convient.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nernier

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 389 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Virginie SIDLER

Conseiller Leggett

siret : 942471756

Virginie SIDLER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

389 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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