Recherche
& Inspirations
155 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 2025 m²
130 800 € (HAI)
Référence : A37133PBE16
Ajouter
155 m2
2025 m2
6 pièces
2 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
2025 m2
6 pièces
2 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme, cette jolie maison en pierre indépendante allie confort et potentiel. Rénovée avec gout, la maison principale offre environ 100 m² habitables, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et fenêtres en double vitrage.
Elle se compose d’un salon spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’une chambre et de deux salles de bains.
Une maison d’amis indépendante, à rénover, complète l’ensemble. Elle comprend trois pièces pour une surface totale d’environ 55 m² - idéale pour un logement d’appoint, un gîte ou un atelier.
À l’extérieur, le jardin, entièrement privé et bien entretenu, s’étend sur un peu plus de 2 000 m². Deux jolies granges ouvertes (environ 40 m² chacune) offrent de beaux espaces de rangement ou d’autres possibilités d’aménagement.
Nichée dans un cadre rural paisible, cette charmante propriété en pierre offre un mélange de confort et de potentiel, située à seulement 8 km de Sauzé-Vaussais et à 12 km de Ruffec.
Maison principale :
- Salle à manger : 14 m²
- Cuisine : 19 m²
- Buanderie : 8 m²
- Salon : 30 m², avec parquet et cheminée chaleureuse
- Couloir : donne accès à une salle d'eau de 6 m² et à la chambre
- Chambre : 17 m²
- Salle de bains attenante : 6 m²
La maison principale bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et est équipée de fenêtres en PVC double vitrage.
Les combles offrent la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, sous réserve de permis de travaux.
Extérieurs :
Jardin bien entretenu à l'avant
Terrasse à l'arrière surplombant le jardin verdoyant
Maison d'amis :
Accessible depuis le niveau de la rue à l'avant et par un escalier à l'arrière, la maison d'amis offre :
- Hall d'entrée : 2,5 m²
- Salle de bains : 4 m²
- Cuisine : 17,5 m²
- Salon : 14 m²
- Chambre : 17 m²
Bien que la maison d'amis nécessite quelques rénovations, elle représente une excellente opportunité pour un logement supplémentaire ou un potentiel locatif.
Dépendances :
Sous la maison d'amis se trouvent des dépendances pratiques, idéales pour le stockage ou comme ateliers. De plus, deux granges ouvertes de 40 m² chacune offrent un espace généreux pour divers usages.
Accès :
La propriété est accessible par une entrée avec portail menant à une allée en béton lavé, assurant intimité et tranquillité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37133PBE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un environnement calme, cette jolie maison en pierre indépendante allie confort et potentiel. Rénovée avec gout, la maison principale offre environ 100 m² habitables, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et fenêtres en double vitrage.
Elle se compose d’un salon spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’une chambre et de deux salles de bains.
Une maison d’amis indépendante, à rénover, complète l’ensemble. Elle comprend trois pièces pour une surface totale d’environ 55 m² - idéale pour un logement d’appoint, un gîte ou un atelier.
À l’extérieur, le jardin, entièrement privé et bien entretenu, s’étend sur un peu plus de 2 000 m². Deux jolies granges ouvertes (environ 40 m² chacune) offrent de beaux espaces de rangement ou d’autres possibilités d’aménagement.
Nichée dans un cadre rural paisible, cette charmante propriété en pierre offre un mélange de confort et de potentiel, située à seulement 8 km de Sauzé-Vaussais et à 12 km de Ruffec.
Maison principale :
- Salle à manger : 14 m²
- Cuisine : 19 m²
- Buanderie : 8 m²
- Salon : 30 m², avec parquet et cheminée chaleureuse
- Couloir : donne accès à une salle d'eau de 6 m² et à la chambre
- Chambre : 17 m²
- Salle de bains attenante : 6 m²
La maison principale bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et est équipée de fenêtres en PVC double vitrage.
Les combles offrent la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, sous réserve de permis de travaux.
Extérieurs :
Jardin bien entretenu à l'avant
Terrasse à l'arrière surplombant le jardin verdoyant
Maison d'amis :
Accessible depuis le niveau de la rue à l'avant et par un escalier à l'arrière, la maison d'amis offre :
- Hall d'entrée : 2,5 m²
- Salle de bains : 4 m²
- Cuisine : 17,5 m²
- Salon : 14 m²
- Chambre : 17 m²
Bien que la maison d'amis nécessite quelques rénovations, elle représente une excellente opportunité pour un logement supplémentaire ou un potentiel locatif.
Dépendances :
Sous la maison d'amis se trouvent des dépendances pratiques, idéales pour le stockage ou comme ateliers. De plus, deux granges ouvertes de 40 m² chacune offrent un espace généreux pour divers usages.
Accès :
La propriété est accessible par une entrée avec portail menant à une allée en béton lavé, assurant intimité et tranquillité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
