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136 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1408 m²
144 500 € (HAI)
Référence : A37172YAL61
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136 m2
1408 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1408 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À vendre : charmante maison en pierre de 136 m² sur un terrain clos et arboré de 1 408 m² à Saint-Lambert-sur-Dive, à 4 km de Trun et 12 km d’Argentan. Elle comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, WC séparé, deux grandes chambres dont une avec douche et WC, un bureau ou dressing. Dépendances : garage, atelier, abri de jardin. Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois et fioul. Menuiseries PVC double vitrage, toiture récente. Fosse septique. Environnement calme, pas en bord de route. Idéal résidence principale ou secondaire.
Charmante maison avec jardin arboré – Saint-Lambert-sur-Dive (61)
À découvrir sans tarder, cette maison de caractère de 136 m², située au calme dans le charmant village de Saint-Lambert-sur-Dive à seulement 4 km de Trun (écoles, collège, commerces, marché, supermarché) et 12 km d’Argentan
Un cadre de vie paisible et verdoyant
Nichée sur un terrain clos et fleuri de 1 408 m², cette ancienne maison en pierre calcaire (façade récemment enduite) offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire, au cœur du bocage normand.
Des espaces lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée dans un salon lumineux de 27 m², avec cheminée rénovée et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Cuisine aménagée de 11 m²
- Arrière-cuisine de 13 m² avec évier, chauffe-eau et tableau électrique
- Salle d’eau (4 m²)
- WC indépendant** près d’une seconde entrée
- Salle à manger spacieuse de 23 m², avec escalier menant à l’étage
À l’étage :
- Deux chambres confortables de 20 m² et 16 m²
- Une pièce supplémentaire de 7 m², idéale comme bureau ou dressing
- Une des chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC
Dépendances pratiques et jardin soigné**
- Garage** de 17 m²
- Atelier** de 11 m² (accès pratique depuis la ruelle et l’arrière-cuisine)
- Abri de jardin**
- jardin arboré bien entretenu, avec clôtures, massifs fleuris, deux portails. Un petit jardin d’accueil se trouve à l’avant de la maison.
Confort et efficacité
- Toiture récente (moins de 10 ans)
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chauffage performant : pompe à chaleur (air-eau), poêle à bois, et fioul
- Assainissement individuel (fosse septique)
- des travaux d'embellissement sont nécessaires (tapisserie, peintures)
Une belle maison familiale ou de campagne, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! LEGGETT Immobilier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37172YAL61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À vendre : charmante maison en pierre de 136 m² sur un terrain clos et arboré de 1 408 m² à Saint-Lambert-sur-Dive, à 4 km de Trun et 12 km d’Argentan. Elle comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, WC séparé, deux grandes chambres dont une avec douche et WC, un bureau ou dressing. Dépendances : garage, atelier, abri de jardin. Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois et fioul. Menuiseries PVC double vitrage, toiture récente. Fosse septique. Environnement calme, pas en bord de route. Idéal résidence principale ou secondaire.
Charmante maison avec jardin arboré – Saint-Lambert-sur-Dive (61)
À découvrir sans tarder, cette maison de caractère de 136 m², située au calme dans le charmant village de Saint-Lambert-sur-Dive à seulement 4 km de Trun (écoles, collège, commerces, marché, supermarché) et 12 km d’Argentan
Un cadre de vie paisible et verdoyant
Nichée sur un terrain clos et fleuri de 1 408 m², cette ancienne maison en pierre calcaire (façade récemment enduite) offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire, au cœur du bocage normand.
Des espaces lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée dans un salon lumineux de 27 m², avec cheminée rénovée et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Cuisine aménagée de 11 m²
- Arrière-cuisine de 13 m² avec évier, chauffe-eau et tableau électrique
- Salle d’eau (4 m²)
- WC indépendant** près d’une seconde entrée
- Salle à manger spacieuse de 23 m², avec escalier menant à l’étage
À l’étage :
- Deux chambres confortables de 20 m² et 16 m²
- Une pièce supplémentaire de 7 m², idéale comme bureau ou dressing
- Une des chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC
Dépendances pratiques et jardin soigné**
- Garage** de 17 m²
- Atelier** de 11 m² (accès pratique depuis la ruelle et l’arrière-cuisine)
- Abri de jardin**
- jardin arboré bien entretenu, avec clôtures, massifs fleuris, deux portails. Un petit jardin d’accueil se trouve à l’avant de la maison.
Confort et efficacité
- Toiture récente (moins de 10 ans)
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Chauffage performant : pompe à chaleur (air-eau), poêle à bois, et fioul
- Assainissement individuel (fosse septique)
- des travaux d'embellissement sont nécessaires (tapisserie, peintures)
Une belle maison familiale ou de campagne, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 144 500 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yann Le Drézen
Conseiller Leggett
siret : 925278004
Yann Le Drézen sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Yann Le Drézen
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104 800 €
