Maison à vendre à Neulliac (56300) - Morbihan

• 80 m²
• 1025 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la sortie du village paisible de Neulliac, cette superbe maison de quatre chambres, en excellent état, constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances parfaite. Sans travaux à prévoir du tout, c’est à saisir !
Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec four électrique encastré et plaque de cuisson au gaz, une grande buanderie/chaufferie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, dont une actuellement utilisée comme bureau et une autre comme dressing, ainsi qu’une salle de bains familiale moderne. Un accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire, avec possibilité d’aménagement à l’avenir.
À l’avant de la maison, une allée gravillonnée avec portail mène au garage/atelier.
Le jardin, bien entretenu et engazonné, s’étend sur les côtés et l’arrière de la maison. Il dispose de massifs fleuris et d’un grand potager. Un abri de jardin utile se trouve à l’arrière du garage.
À l’arrière de la maison, une jolie terrasse offre une vue dégagée et magnifique sur la campagne environnante.
Tout-à-l’égout. Double vitrage. Chauffage central au fioul.

Située à distance de marche du centre du village, où l’on trouve une boulangerie, un bar-tabac, une crêperie, un cabinet médical, un garage et un salon de coiffure. La ville historique de Pontivy se trouve à seulement dix minutes en voiture, avec ses restaurants, supermarchés, commerces, banques… et même un château !
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DÉTAILS
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Véranda (1,7m x 2,8m) avec sol carrelé et accès au jardin. Elle mène à un hall d’entrée avec rangement sous l’escalier
• Salon (5,3m x 3,7m) avec parquet, 2 radiateurs, fenêtres à l’avant, cheminée en pierre avec insert à bois
• Cuisine (3m x 2,7m) équipée de placards, sol carrelé, fenêtre sur le jardin, plaque gaz, hotte, four électrique encastré
• Buanderie / chaufferie (dimensions à préciser) avec porte donnant sur le jardin
• WC indépendant avec sol carrelé et petite fenêtre

ÉTAGE
• Chambre 1 (3,39m x 2,66m) avec parquet, radiateur et fenêtre
• Chambre 2 (2,68m x 3,36m) avec grand placard intégré, parquet, radiateur et fenêtre
• Chambre 3 (2,5m x 4,3m) avec parquet, radiateur et fenêtre
• Chambre 4 (3,7m x 2,5m) avec parquet, radiateur et fenêtre
• Salle de bains (2,2m x 2,5m) avec sol carrelé, murs partiellement en faïence, douche, WC, lavabo avec meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et fenêtre

COMBLES
• Grenier (3,44m x 8,12m) – espace de stockage avec potentiel d’aménagement

EXTÉRIEUR
• Garage / atelier (8,18m x 2,48m), comprenant la cuve à fioul. Abri de jardin à l’arrière
• Jardin avec terrasse, massifs fleuris et potager établi

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr