Maison à vendre à Biras (24310) - Dordogne

• 193 m²
• 6243 m²
• 13 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un hameau paisible au cœur de la campagne française, cette belle propriété de 6 chambres offre un cadre de vie rural idyllique, avec plusieurs dépendances, un paddock et une piscine privée.

Le jardin, de style anglais, est magnifiquement paysagé avec des centaines de plantes vivaces et arbustes, parcouru de petits sentiers propices à la détente.

La maison principale propose un hébergement spacieux et modulable, avec quatre chambres en rez-de-chaussée, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative – idéal pour recevoir ou pour une activité de chambres d’hôtes. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent l’ensemble.

Les pièces de vie sont chaleureuses : un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec un second poêle, et une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur toute l’année.
Vous arrivez à la propriété par une petite allée qui longe la maison et qui mène à une grande grange située sur la droite. À côté de la grange se trouve une ancienne dépendance de caractère - autrefois une maison - qui pourrait être convertie en gîte, sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires. On peut accéder à ce gîte potentiel soit par l'allée, soit directement par la grange.

L'entrée de la maison principale se fait par une charmante cour-jardin, richement plantée de fleurs et d'arbustes matures. De là, vous pouvez également accéder à la grange et à deux petites dépendances, idéales pour une utilisation en tant que réserve de bois ou cave à vin.

A l'intérieur, le salon (21m²) vous accueille avec un confortable poêle à bois. Il se prolonge par la salle à manger, qui dispose également d'un second poêle et d'un escalier menant à l'étage. La cuisine (20,5m²) se trouve à l'arrière de la maison, lumineuse et bien équipée avec une gamme d'éléments encastrés, et s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente.

Le rez-de-chaussée offre quatre chambres. Trois d'entre elles ont une superficie d'environ 11 m² chacune, et une autre est légèrement plus petite (8 m²). Chacune dispose de sa propre salle de bains : trois avec salle d'eau et une avec salle de bains. De l'intérieur de la maison, il y a également un accès direct à la vaste grange attenante, qui offre environ 400m² d'espace supplémentaire - idéal pour le stockage, les loisirs ou un développement futur.

A l'étage, deux autres chambres ont été créées dans les combles, accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un dressing.

Le jardin est un véritable point fort de la propriété, aménagé dans le style d'un charmant cottage anglais avec des chemins sinueux, une abondance de plantes vivaces et des arbustes soigneusement entretenus. Une piscine de 10 x 5 mètres est nichée dans le jardin, offrant un endroit paisible et privé pour se détendre.

Biras est un village classique de la Dordogne, entouré de magnifiques forêts et d'un paysage ouvert. La région est parfaite pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo, du canoë ou simplement profiter de la nature environnante. Avec les attractions de Brantôme et Périgueux à proximité, vous trouverez le mélange parfait de la vie de village française authentique et de la commodité moderne.

D'autres photos sont disponibles sur demande. Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr