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228 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 853 m²
685 000 €
Référence : A37252EAB63
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228 m2
853 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au calme avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, cette maison Impeccable et contemporaine de 228 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et sans vis-à-vis. Elle comprend un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine et buanderie, 5 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 2 WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 50 m² avec accès privatif (idéal bureau, studio ou salle de jeux). Jardin paysager sans entretien, grande terrasse avec coin couvert, cabanon prêt pour local piscine. Garage, 3 places de stationnement (dont une couverte), nombreux rangements. À proximité des commerces, écoles, gare, et des chemins de randonnée. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, Cournon et Pont-du-Château.
Un écrin de lumière face à la chaîne des Puys
228 m² de confort et de sérénité, entre ville et nature
Au cœur d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette maison impeccable et contemporaine offre un spectacle quotidien : celui d’une vue imprenable sur les volcans d’Auvergne. Inondée de lumière, elle conjugue avec élégance sobriété, modernité et bien-être. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, sans concession.
À découvrir :
Un vaste espace de vie de 60 m², chaleureux et ouvert, intégrant une cuisine équipée moderne, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie discrète. L’ensemble forme un cœur convivial, idéal pour recevoir en toute fluidité.
À habiter :
5 chambres lumineuses (de 12 à 30 m²), dont deux véritables suites parentales. Une entrée de service de 15 m² offre une modularité totale : 6ᵉ chambre, bureau, dressing ? C’est vous qui décidez.
Côté confort : 3 salles de bains, 2 WC et une pièce bonus de 50 m² avec accès privatif. Un atout rare pour y installer un bureau professionnel, une salle de jeux, un studio, ou un espace de réception.
À savourer au quotidien :
Un jardin paysager conçu pour la tranquillité, sans entretien contraignant. Une large terrasse avec un coin lounge abrité, parfait pour les repas d’été. Un cabanon est déjà prévu pour accueillir un local technique si vous rêvez d’ajouter une piscine.
Côté pratique :
Garage, 3 places de stationnement (dont une couverte), nombreux rangements. Écoles, commerces et gare à quelques minutes. Accès immédiat aux sentiers de randonnée pour vos échappées vertes.
Un équilibre rare entre ville et nature, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Cournon et Pont-du-Château.
Ref: A37252EAB63
Système de chauffage :
Climatisation réversible
DPE : C ( 25/05/2025)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37252EAB63
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Nichée au calme avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, cette maison Impeccable et contemporaine de 228 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et sans vis-à-vis. Elle comprend un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine et buanderie, 5 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 2 WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 50 m² avec accès privatif (idéal bureau, studio ou salle de jeux). Jardin paysager sans entretien, grande terrasse avec coin couvert, cabanon prêt pour local piscine. Garage, 3 places de stationnement (dont une couverte), nombreux rangements. À proximité des commerces, écoles, gare, et des chemins de randonnée. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, Cournon et Pont-du-Château.
Un écrin de lumière face à la chaîne des Puys
228 m² de confort et de sérénité, entre ville et nature
Au cœur d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette maison impeccable et contemporaine offre un spectacle quotidien : celui d’une vue imprenable sur les volcans d’Auvergne. Inondée de lumière, elle conjugue avec élégance sobriété, modernité et bien-être. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, sans concession.
À découvrir :
Un vaste espace de vie de 60 m², chaleureux et ouvert, intégrant une cuisine équipée moderne, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie discrète. L’ensemble forme un cœur convivial, idéal pour recevoir en toute fluidité.
À habiter :
5 chambres lumineuses (de 12 à 30 m²), dont deux véritables suites parentales. Une entrée de service de 15 m² offre une modularité totale : 6ᵉ chambre, bureau, dressing ? C’est vous qui décidez.
Côté confort : 3 salles de bains, 2 WC et une pièce bonus de 50 m² avec accès privatif. Un atout rare pour y installer un bureau professionnel, une salle de jeux, un studio, ou un espace de réception.
À savourer au quotidien :
Un jardin paysager conçu pour la tranquillité, sans entretien contraignant. Une large terrasse avec un coin lounge abrité, parfait pour les repas d’été. Un cabanon est déjà prévu pour accueillir un local technique si vous rêvez d’ajouter une piscine.
Côté pratique :
Garage, 3 places de stationnement (dont une couverte), nombreux rangements. Écoles, commerces et gare à quelques minutes. Accès immédiat aux sentiers de randonnée pour vos échappées vertes.
Un équilibre rare entre ville et nature, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Cournon et Pont-du-Château.
Ref: A37252EAB63
Système de chauffage :
Climatisation réversible
DPE : C ( 25/05/2025)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 998 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emmanuel Balayer
Conseiller Leggett
siret : 932298615
Emmanuel Balayer sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
