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79 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 39 m²
80 000 € (HAI)
Référence : A37287LC24
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79 m2
39 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un endroit paisible à quelques pas seulement du cœur d'Excideuil, cette charmante maison en pierre allie à merveille le caractère intemporel au confort moderne. Riche en charme d’antan, la propriété offre deux magnifiques cheminées en pierre, deux chambres, ainsi qu’un jardin privatif clos de murs.
Excideuil est une ville de marché appréciée tant par les habitants que par les visiteurs, et dispose d’excellentes commodités : cafés, écoles, médecins et un hôpital — le tout facilement accessible.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un pied-à-terre facile à entretenir, cette maison accueillante offre le meilleur des deux mondes.
Pleine de caractère, cette propriété de charme présente des murs en pierre apparente, des poutres en bois, un élégant parquet en bois et de grandes cheminées ornées qui apportent chaleur et cachet intemporel. Raccordée au réseau d’électricité, d’eau et d’assainissement collectif, la maison est entièrement habitable, offrant un confort immédiat tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. La fibre optique est également disponible dans le secteur, garantissant une connectivité moderne dans un cadre résolument traditionnel.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée dans le SALON de 19,2 m² (5 m x 3,84 m) – hauteur sous poutre la plus basse : 2,80 m. Cheminée avec poêle à bois, murs en pierre apparente, escalier menant à l’étage, parquet bois, porte et fenêtre donnant sur l’avant.
CUISINE 16,38 m² (4,68 m x 3,5 m) – hauteur sous poutre la plus basse : 2,90 m. Grande cheminée en pierre avec poêle à bois, éléments de cuisine aménagés, vue sur l’avant.
BUANDERIE et espace de rangement : 2,1 m² (1,26 m x 1,68 m)
WC séparé : 1,5 m² (1,21 m x 1,28 m)
Premier Étage :
Palier : 2,67 m²
CHAMBRE 1 – 26,67 m² (4,85 m x 5,5 m) – hauteur sous poutre la plus basse : 2,79 m. Cheminée, poêle à bois, double exposition.
CHAMBRE 2 – 10,65 m² (3 m x 3,55 m) – vue sur l’avant, porte et escalier menant aux combles.
SALLE DE BAINS – 3,78 m² (2,1 m x 1,8 m) – WC, baignoire avec douche, lavabo avec meuble vasque.
COMBLES – isolés au niveau du plancher.
EXTÉRIEUR :
Jardin clos de murs, privatif et facile à entretenir de 39 m², avec palmier mature – situé à 40 mètres de la maison.
DISTANCES A:
Situated in Excideuil with commerces
Lanouaille 12km
Thiviers 16km
Hautefort 16km
Saint-Yrieix-la-Perche 27km
Périgueux 35km
AEROPORTS:
Limoges 75km
Brive 77km
Bergerac 85km
Bordeaux 184km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37287LC24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un endroit paisible à quelques pas seulement du cœur d'Excideuil, cette charmante maison en pierre allie à merveille le caractère intemporel au confort moderne. Riche en charme d’antan, la propriété offre deux magnifiques cheminées en pierre, deux chambres, ainsi qu’un jardin privatif clos de murs.
Excideuil est une ville de marché appréciée tant par les habitants que par les visiteurs, et dispose d’excellentes commodités : cafés, écoles, médecins et un hôpital — le tout facilement accessible.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un pied-à-terre facile à entretenir, cette maison accueillante offre le meilleur des deux mondes.
Pleine de caractère, cette propriété de charme présente des murs en pierre apparente, des poutres en bois, un élégant parquet en bois et de grandes cheminées ornées qui apportent chaleur et cachet intemporel. Raccordée au réseau d’électricité, d’eau et d’assainissement collectif, la maison est entièrement habitable, offrant un confort immédiat tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. La fibre optique est également disponible dans le secteur, garantissant une connectivité moderne dans un cadre résolument traditionnel.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée dans le SALON de 19,2 m² (5 m x 3,84 m) – hauteur sous poutre la plus basse : 2,80 m. Cheminée avec poêle à bois, murs en pierre apparente, escalier menant à l’étage, parquet bois, porte et fenêtre donnant sur l’avant.
CUISINE 16,38 m² (4,68 m x 3,5 m) – hauteur sous poutre la plus basse : 2,90 m. Grande cheminée en pierre avec poêle à bois, éléments de cuisine aménagés, vue sur l’avant.
BUANDERIE et espace de rangement : 2,1 m² (1,26 m x 1,68 m)
WC séparé : 1,5 m² (1,21 m x 1,28 m)
Premier Étage :
Palier : 2,67 m²
CHAMBRE 1 – 26,67 m² (4,85 m x 5,5 m) – hauteur sous poutre la plus basse : 2,79 m. Cheminée, poêle à bois, double exposition.
CHAMBRE 2 – 10,65 m² (3 m x 3,55 m) – vue sur l’avant, porte et escalier menant aux combles.
SALLE DE BAINS – 3,78 m² (2,1 m x 1,8 m) – WC, baignoire avec douche, lavabo avec meuble vasque.
COMBLES – isolés au niveau du plancher.
EXTÉRIEUR :
Jardin clos de murs, privatif et facile à entretenir de 39 m², avec palmier mature – situé à 40 mètres de la maison.
DISTANCES A:
Situated in Excideuil with commerces
Lanouaille 12km
Thiviers 16km
Hautefort 16km
Saint-Yrieix-la-Perche 27km
Périgueux 35km
AEROPORTS:
Limoges 75km
Brive 77km
Bergerac 85km
Bordeaux 184km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 80 000 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 72 728 €
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Financement
à partir de
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Lisa COBERN
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