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74 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 25 m²
349 000 € (HAI)
Référence : A37295SLI33
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74 m2
25 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Ce joli cottage en pierre coup de cœur, allie caractère et design contemporain. L'espace de vie lumineux de 22 m² comprend une cuisine équipée d'inspiration nordique. Les portes-fenêtres coulissantes orientées ouest s'ouvrent sur une terrasse fermée de 25 m², idéale pour recevoir. La chambre principale, la salle de bains, la buanderie et les toilettes se trouvent dans la maison d'origine, au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux pièces mansardées avec velux.
Ce bien rénové avec goût offre une vie citadine à 600m de la Barrière de Bègles, 500m du Tram C et 2km de la Gare St Jean de Bordeaux.
Ce cottage rénové avec goût a été agrandi en 2018 pour offrir un espace de vie ouvert de 22m². L'extension est sous garantie décennale. La maison entoure une charmante terrasse privée de 25m². Cette propriété peut se vivre de plain-pied car la chambre principale de 11m², les toilettes et la salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres mansardées de 11m² sont dotées d'un velux (3m² dans chaque chambre sont au-dessus de 180cm de hauteur sous plafond). La maison offre 74m² au sol et 55m² loi carrez.
Le séjour est lumineux et offre des portes-fenêtres coulissantes orientées ouest donnant sur la terrasse, ainsi qu'un grand puits de lumière (type skylight) au-dessus de la salle à manger. L'entrée principale se trouve du côté du cottage d'origine et donne accès à un couloir desservant la chambre principale, les toilettes, la salle de bains, la buanderie et l'espace de vie principal. Un plan est disponible sur notre site web. La propriété est équipée du chauffage électrique.
Le cottage est situé à 25m de la route par un passage privé qui dessert également trois autres maisonnettes. Cette maison se trouve au bout du passage et offre une certaine intimité. Le tramway C est à 500m. Les commerces réputés de la Barrière de Bègles sont à 600m. La gare Saint-Jean est à 2km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37295SLI33
Types de bien
Maison
Description
Ce joli cottage en pierre coup de cœur, allie caractère et design contemporain. L'espace de vie lumineux de 22 m² comprend une cuisine équipée d'inspiration nordique. Les portes-fenêtres coulissantes orientées ouest s'ouvrent sur une terrasse fermée de 25 m², idéale pour recevoir. La chambre principale, la salle de bains, la buanderie et les toilettes se trouvent dans la maison d'origine, au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux pièces mansardées avec velux.
Ce bien rénové avec goût offre une vie citadine à 600m de la Barrière de Bègles, 500m du Tram C et 2km de la Gare St Jean de Bordeaux.
Ce cottage rénové avec goût a été agrandi en 2018 pour offrir un espace de vie ouvert de 22m². L'extension est sous garantie décennale. La maison entoure une charmante terrasse privée de 25m². Cette propriété peut se vivre de plain-pied car la chambre principale de 11m², les toilettes et la salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres mansardées de 11m² sont dotées d'un velux (3m² dans chaque chambre sont au-dessus de 180cm de hauteur sous plafond). La maison offre 74m² au sol et 55m² loi carrez.
Le séjour est lumineux et offre des portes-fenêtres coulissantes orientées ouest donnant sur la terrasse, ainsi qu'un grand puits de lumière (type skylight) au-dessus de la salle à manger. L'entrée principale se trouve du côté du cottage d'origine et donne accès à un couloir desservant la chambre principale, les toilettes, la salle de bains, la buanderie et l'espace de vie principal. Un plan est disponible sur notre site web. La propriété est équipée du chauffage électrique.
Le cottage est situé à 25m de la route par un passage privé qui dessert également trois autres maisonnettes. Cette maison se trouve au bout du passage et offre une certaine intimité. Le tramway C est à 500m. Les commerces réputés de la Barrière de Bègles sont à 600m. La gare Saint-Jean est à 2km.
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Prix de vente HAI 349 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 334 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 153 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien
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