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152 m² - 4 chbres - ext. 1288 m²
185 000 € (HAI)
Référence : A37322PA24
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152 m2
1288 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
152 m2
1288 m2
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété a tout le charme et le caractère que vous pourriez désirer mais avec l'avantage supplémentaire d'être entièrement double vitrée, avec un système de chauffage économique et une fosse septique conforme. Les jardins et les terrains sont gérables et il y a une belle grange détachée pour les voitures, l'atelier ou la conversion en studio si nécessaire.
Le portail d'entrée mène à l'allée et au parking, ainsi qu'au parking couvert dans la grange. La porte d'entrée mène au salon/salle à manger avec des poutres apparentes et une cheminée d'origine avec un poêle à bois. La porte arrière à double exposition mène au patio dallé de la salle à manger, ombragé par une terrasse couverte de vignes, avec des vues sur le jardin.
L'entrée du salon mène à la cuisine entièrement équipée avec un coin repas supplémentaire. Une belle cheminée d'origine, avec un poêle à granulés, et un coin salon confortable font de cette pièce un endroit idéal pour recevoir et pour la famille. Une porte mène au jardin de devant, ce qui rend les repas en plein air très agréables.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, une salle de bains séparée et des toilettes.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante et sa baignoire. Il y a un salon supplémentaire, deux autres chambres doubles (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) et un espace de bureau supplémentaire. Si vous travaillez à domicile ou si vous avez une famille qui a besoin d'espace, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Cette propriété dispose de double vitrage, d'un système de chauffage central au gaz, d'un poêle à granulés très efficace, d'une très bonne isolation, d'une bonne efficacité énergétique et d'une fosse septique conforme.
A l'extérieur, la propriété est très privée et les jardins sont bien garnis de fleurs, d'arbustes et d'arbres matures. La grange est en très bon état et offre de l'espace pour un studio ou un appartement séparé, actuellement utilisé comme un atelier très bien équipé.
Bien que la propriété soit cachée, elle n'est pas isolée et se trouve à proximité de Riberac, Tocane et Périgueux. LA PROPRIÉTÉ VAUT VRAIMENT LA PEINE D'ÊTRE VISITÉE.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37322PA24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette propriété a tout le charme et le caractère que vous pourriez désirer mais avec l'avantage supplémentaire d'être entièrement double vitrée, avec un système de chauffage économique et une fosse septique conforme. Les jardins et les terrains sont gérables et il y a une belle grange détachée pour les voitures, l'atelier ou la conversion en studio si nécessaire.
Le portail d'entrée mène à l'allée et au parking, ainsi qu'au parking couvert dans la grange. La porte d'entrée mène au salon/salle à manger avec des poutres apparentes et une cheminée d'origine avec un poêle à bois. La porte arrière à double exposition mène au patio dallé de la salle à manger, ombragé par une terrasse couverte de vignes, avec des vues sur le jardin.
L'entrée du salon mène à la cuisine entièrement équipée avec un coin repas supplémentaire. Une belle cheminée d'origine, avec un poêle à granulés, et un coin salon confortable font de cette pièce un endroit idéal pour recevoir et pour la famille. Une porte mène au jardin de devant, ce qui rend les repas en plein air très agréables.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, une salle de bains séparée et des toilettes.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante et sa baignoire. Il y a un salon supplémentaire, deux autres chambres doubles (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) et un espace de bureau supplémentaire. Si vous travaillez à domicile ou si vous avez une famille qui a besoin d'espace, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Cette propriété dispose de double vitrage, d'un système de chauffage central au gaz, d'un poêle à granulés très efficace, d'une très bonne isolation, d'une bonne efficacité énergétique et d'une fosse septique conforme.
A l'extérieur, la propriété est très privée et les jardins sont bien garnis de fleurs, d'arbustes et d'arbres matures. La grange est en très bon état et offre de l'espace pour un studio ou un appartement séparé, actuellement utilisé comme un atelier très bien équipé.
Bien que la propriété soit cachée, elle n'est pas isolée et se trouve à proximité de Riberac, Tocane et Périgueux. LA PROPRIÉTÉ VAUT VRAIMENT LA PEINE D'ÊTRE VISITÉE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 185 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 174 000 €
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Financement
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Penny ARMSTRONG
Conseiller Leggett
siret : 444446981
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