Maison à vendre à Montastruc (65330) - Hautes-Pyrénées

• 177 m²
• 5000 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de Caractère Rénovée avec Piscine, Vue sur les Pyrénées – Gasconne Authentique à Vendre

Nichée au calme, à la sortie d’un village pittoresque au cœur de la Gascogne, cette ferme rénovée avec goût (4 chambres, 2 salles de bain) vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Située en position dominante, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées.

À seulement 10 minutes du village dynamique de Trie-sur-Baïse, avec ses marchés, commerces, restaurants et services, cette propriété clé en main est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou activité de gîte/chambres d’hôtes.

Contactez-moi pour plus de photos ou d’informations — je me ferai un plaisir de vous faire visiter ! POINTS FORTS :
4 Chambres | 2 Salles de Bain
177 m² habitables
Piscine 10x5m avec vue exceptionnelle + Pool House
Garage + Grange aménageable (2 niveaux)
Grand jardin paysager avec verger et potager
Terrasse exposée sud avec auvent rétractable et coin repas
Éléments d’époque : poutres apparentes, escalier en chêne, parquet, cheminée à cantou

INTÉRIEUR :
Dès l’entrée, le hall avec son escalier en chêne d’origine donne le ton :
Salon (4,7m x 5,39m)
Convivial et chaleureux avec poêle à bois, cheminée à cantou en pierre et poutres anciennes.
Cuisine (3,74m x 4,26m)
Lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Salle à manger (3,92m x 5,87m)
Très lumineuse, avec accès direct à la terrasse – idéale pour recevoir.
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée.
Buanderie + Atelier
Espaces pratiques avec potentiel d’aménagement de la grange attenante et de l’étage en studio ou logement d’invités.

À L’ÉTAGE :
Quatre chambres généreuses avec vue sur le jardin et beaucoup de cachet.
Chambre parentale lumineuse avec triple exposition. Deux chambres présentent des poutres apparentes, dont une avec escalier privé.

Chambre 1 : 5,48m x 4,79m
Chambre 2 : 4,08m x 4,69m
Chambre 3 : 4,93m x 2,77m
Chambre 4 : 4,86m x 3,99m
Salle d’eau/WC : 3,07m x 2,22m

EXTÉRIEUR :
Piscine (10m x 5m) avec vues à couper le souffle, entourée d’une belle terrasse exposée sud.
Jardin paysager avec arbres matures, fruitiers, et potager.
Pool house avec eau, électricité, pompe, filtre à sable et espace de rangement.

Garage (23,5 m²) + Grange sur deux niveaux : excellent potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, atelier ou espace créatif.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Fenêtres double vitrage
Chauffage central au fioul
Poêle à bois
Fosse septique
Internet fibre optique
Store rétractable sur la terrasse
Pool House équipé

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Trie-sur-Baïse – 10 min
Lannemezan – 20 min
Tarbes – 30 min
Marciac – 40 min
Auch – 50 min
Pau – 1h
Toulouse – 1h30

AEROPORTS/TRAINS :
Aéroport Tarbes-Lourdes – 45 min
Aéroport de Pau – 1h
Toulouse Blagnac – 1h30
Gare de Lannemezan – 25 min
Gare TGV de Tarbes – 35 min

À DÉCOUVRIR DANS LA RÉGION :
Festival Jazz in Marciac – 45 min
Tempo Latino Vic-Fezensac – 45 min
Tarbes en Tango – 30 min
Stations de ski : Payolle, La Mongie, Superbagnères, Saint-Lary – entre 1h et 1h30
Côtes Atlantiques : Biarritz, St Jean de Luz – 2h
Côtes Méditerranéennes : Collioure, Perpignan – 3h
Espagne : Bossòst – 1h20, San Sebastian – 2h30, Bilbao – 3h, Barcelone – 4h

UNE OPPORTUNITÉ RARE :
Cette propriété prête à emménager combine localisation idéale, qualité de vie exceptionnelle, et potentiel locatif/investissement attractif.

CONTACTEZ-NOUS dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée ou obtenir des photos et renseignements supplémentaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr