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212 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 7642 m²
362 000 €
Référence : A37397CFI37
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212 m2
7642 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison se prête idéalement à une activité de location saisonnière (gîte rural) ou à une famille multigénérationnelle car elle offre deux logements independents attachés par une entrée commun.
La commune est desservi par quelques petites commerces, l'école maternelle et primaire à pied, mais à 8 minutes de route à Azay le Rideau il y a toutes commerces et restaurants y compris deux grandes surfaces.
Cette maison a des caractéristiques écologiques impressionnantes : construit en 2011 d'une double ossature bois rempli de bottes de paille enrobé de beton, elle dispose d'une rangée complète de panneaux photovoltaïques pour être potentiellement autosuffisant en électricité, il y a une system de filtration et épandage naturel pour les eaux grises, une recuperation d'eau pluviale, et des toilettes sèches. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés très performants. Double vitrage en bois, toiture en ardoise, connections eaux de ville et fibre.
Hall d'entrée (3,8m x 3,5m = 13,8m2) structure en bois reliant les deux maisons, portes vitrées donnant sur le jardin latéral.
Maison principale au rez-de-chaussée : salon/salle à manger/cuisine (8m x 7m = 57m2) deux doubles portes vitrées donnant sur le jardin, deux fenêtres, sol carrelé, cuisine équipée dans un coin, imposant poêle à bois. Deux chambres au rez-de-chaussée (11,8m2 et 10,3m2) chacune avec fenêtre, salle de bain (5,2m2) avec baignoire, lavabo ; buanderie ; toilettes.
Escalier du salon au premier étage où se trouvent deux chambres de style 'grenier' avec des plafonds inclinés (19m2 et 24m2 au niveau du sol) et un bon espace de rangement sur le palier.
Deuxième maison, toutes les pièces sont au rez-de-chaussée
Deux chambres (13,1m2 chacune, avec fenêtres), toilettes, salle d'eau avec douche et lavabo ; pièce de vie avec cuisine équipée et double porte vitrée donnant sur le côté ouest de la propriété (5,2 x 4,3 = 22,7m2 une partie de cette pièce est actuellement séparée pour servir d'atelier) plus un autre local technique abritant les batteries et l'onduleur de l'énergie solaire.
A l'extérieur, un grand terrain en pente vers la forêt offrant de belles vues, une cabane de jardin, un poulailler, un potager, beaucoup d'arbres fruitiers et un étang.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37397CFI37
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette maison se prête idéalement à une activité de location saisonnière (gîte rural) ou à une famille multigénérationnelle car elle offre deux logements independents attachés par une entrée commun.
La commune est desservi par quelques petites commerces, l'école maternelle et primaire à pied, mais à 8 minutes de route à Azay le Rideau il y a toutes commerces et restaurants y compris deux grandes surfaces.
Cette maison a des caractéristiques écologiques impressionnantes : construit en 2011 d'une double ossature bois rempli de bottes de paille enrobé de beton, elle dispose d'une rangée complète de panneaux photovoltaïques pour être potentiellement autosuffisant en électricité, il y a une system de filtration et épandage naturel pour les eaux grises, une recuperation d'eau pluviale, et des toilettes sèches. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés très performants. Double vitrage en bois, toiture en ardoise, connections eaux de ville et fibre.
Hall d'entrée (3,8m x 3,5m = 13,8m2) structure en bois reliant les deux maisons, portes vitrées donnant sur le jardin latéral.
Maison principale au rez-de-chaussée : salon/salle à manger/cuisine (8m x 7m = 57m2) deux doubles portes vitrées donnant sur le jardin, deux fenêtres, sol carrelé, cuisine équipée dans un coin, imposant poêle à bois. Deux chambres au rez-de-chaussée (11,8m2 et 10,3m2) chacune avec fenêtre, salle de bain (5,2m2) avec baignoire, lavabo ; buanderie ; toilettes.
Escalier du salon au premier étage où se trouvent deux chambres de style 'grenier' avec des plafonds inclinés (19m2 et 24m2 au niveau du sol) et un bon espace de rangement sur le palier.
Deuxième maison, toutes les pièces sont au rez-de-chaussée
Deux chambres (13,1m2 chacune, avec fenêtres), toilettes, salle d'eau avec douche et lavabo ; pièce de vie avec cuisine équipée et double porte vitrée donnant sur le côté ouest de la propriété (5,2 x 4,3 = 22,7m2 une partie de cette pièce est actuellement séparée pour servir d'atelier) plus un autre local technique abritant les batteries et l'onduleur de l'énergie solaire.
A l'extérieur, un grand terrain en pente vers la forêt offrant de belles vues, une cabane de jardin, un poulailler, un potager, beaucoup d'arbres fruitiers et un étang.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotte FIELD
Conseiller Leggett
siret : 505046029
Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
