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Maison à vendre à Coulonges (86290) - Vienne

86 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,1 ha

86 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,1 ha

87 000 € (HAI)

Référence : A37404ATM86

  • 86 m2
  • 2,1 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison rustique de trois chambres et 2 hectares de pâturage

  • 86 m2
  • 2,1 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Imaginez une retraite tranquille et rustique parfaitement adaptée au rêve de l'amateur de chevaux.

Cette charmante maison de campagne, nichée au bout d'un chemin de hameau tranquille, offre un vaste terrain idéal pour vos compagnons équins.

La maison principale dispose d'un chauffage central confortable, d'un salon accueillant, d'une cuisine confortable avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une chambre séparée ou un bureau attenant à la maison principale avec son propre accès extérieur constitue un ajout unique.
Le grenier offre un potentiel inexploité qui permet d'agrandir et de personnaliser l'espace de vie.

Au-delà de la maison, découvrez un monde de possibilités avec de grandes granges, un puits fiable, un charmant étang à grenouilles et un vaste enclos parfait pour les chevaux.

Bien qu'isolée et paisible, les commodités de tous les jours ne sont qu'à 10 minutes en voiture des villages de La Trimouille, Lussac les Eglises ou Chaillac. Créez votre paradis équestre. Cette charmante maison rustique de plain-pied est le rêve de tout amateur de chevaux.

Avec le chauffage central, un salon confortable, une cuisine avec cheminée, 3 chambres, une douche et un WC séparé, le confort rencontre le charme de la campagne. Imaginez que vous puissiez travailler dans votre chambre/bureau attenante avec son entrée privée, ou que vous puissiez agrandir votre espace de vie dans le grenier !

Mais la vraie magie se trouve à l'extérieur. De vastes granges, un puits impeccable, un charmant étang à grenouilles et un vaste paddock constituent le cadre idéal pour l'épanouissement de vos chevaux bien-aimés.

Nichée dans un endroit tranquille au bout d'une route de hameau, la paix et la sérénité sont à portée de main. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder votre propre parcelle de paradis équestre.

Les charmants villages de La Trimouille, Lussac les Eglises et Chaillac, situés à dix minutes en voiture, offrent une variété de magasins, de pharmacies, de cabinets médicaux, de cinémas, de bars et de cafés, ce qui vous permettra de satisfaire vos besoins quotidiens.

Et pour une expérience vraiment unique, le célèbre marché des Herolles, créé en 1484, se trouve à une courte distance en voiture. Ce marché tentaculaire, qui s'étend sur 27 hectares, offre tout ce que l'on peut imaginer, ce qui en fait une destination à ne pas manquer. Cette propriété est un mélange parfait de charme rustique, de praticité et d'accès pratique aux commodités locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37404ATM86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Imaginez une retraite tranquille et rustique parfaitement adaptée au rêve de l'amateur de chevaux.

Cette charmante maison de campagne, nichée au bout d'un chemin de hameau tranquille, offre un vaste terrain idéal pour vos compagnons équins.

La maison principale dispose d'un chauffage central confortable, d'un salon accueillant, d'une cuisine confortable avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une chambre séparée ou un bureau attenant à la maison principale avec son propre accès extérieur constitue un ajout unique.
Le grenier offre un potentiel inexploité qui permet d'agrandir et de personnaliser l'espace de vie.

Au-delà de la maison, découvrez un monde de possibilités avec de grandes granges, un puits fiable, un charmant étang à grenouilles et un vaste enclos parfait pour les chevaux.

Bien qu'isolée et paisible, les commodités de tous les jours ne sont qu'à 10 minutes en voiture des villages de La Trimouille, Lussac les Eglises ou Chaillac. Créez votre paradis équestre. Cette charmante maison rustique de plain-pied est le rêve de tout amateur de chevaux.

Avec le chauffage central, un salon confortable, une cuisine avec cheminée, 3 chambres, une douche et un WC séparé, le confort rencontre le charme de la campagne. Imaginez que vous puissiez travailler dans votre chambre/bureau attenante avec son entrée privée, ou que vous puissiez agrandir votre espace de vie dans le grenier !

Mais la vraie magie se trouve à l'extérieur. De vastes granges, un puits impeccable, un charmant étang à grenouilles et un vaste paddock constituent le cadre idéal pour l'épanouissement de vos chevaux bien-aimés.

Nichée dans un endroit tranquille au bout d'une route de hameau, la paix et la sérénité sont à portée de main. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder votre propre parcelle de paradis équestre.

Les charmants villages de La Trimouille, Lussac les Eglises et Chaillac, situés à dix minutes en voiture, offrent une variété de magasins, de pharmacies, de cabinets médicaux, de cinémas, de bars et de cafés, ce qui vous permettra de satisfaire vos besoins quotidiens.

Et pour une expérience vraiment unique, le célèbre marché des Herolles, créé en 1484, se trouve à une courte distance en voiture. Ce marché tentaculaire, qui s'étend sur 27 hectares, offre tout ce que l'on peut imaginer, ce qui en fait une destination à ne pas manquer. Cette propriété est un mélange parfait de charme rustique, de praticité et d'accès pratique aux commodités locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coulonges

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 87 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière NC

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Antony MEEHAN - Conseiller Leggett

Antony MEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 891255416

Antony MEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Antony MEEHAN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3424 € et 4632 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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