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86.98 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 8,25 ha
272 850 € (HAI)
Référence : A37439LOW87
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86.98 m2
8,25 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
86.98 m2
8,25 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette magnifique propriété de style chalet de deux chambres est située sur un terrain de 8 hectares en pleine nature. À proximité des commodités du village, elle dispose d'un étang de pêche privé et d'une cabane en bois nichée dans les bois.
À 2 minutes en voiture du village le plus proche, la propriété est accessible par une allée privée pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison se trouve juste en face, accessible par le côté de la propriété et face au lac.
Entrée
Séjour/Cuisine/Salle à manger 9,6 m x 3,8 m (36,46 m²)
Un espace lumineux et aéré. Une double porte-fenêtre ouvre sur le séjour et, à l'autre extrémité, sur une cuisine bien équipée. Au centre se trouve un poêle à bois qui assure le chauffage.
Un couloir dessert :
Salle d'eau 2,4 m x 2,2 m (5,28 m²)
Salle d'eau moderne, WC et lavabo. Décoration contemporaine.
Chambre 1 3,4 m x 3,4 m (11,56 m²)
Chambre double lumineuse et spacieuse.
Chambre 2 3,5 m x 3,4 m (11,9 m²)
Des portes-fenêtres doubles apportent de la lumière dans cette chambre double ou la transforment en un confortable coin salon/TV.
Attenant à la maison se trouve un grand studio de 6,8 m x 3,2 m (21,76 m²).
Actuellement utilisé comme atelier d'art, ce grand espace ouvert offre une grande flexibilité pour un acquéreur potentiel. L'électricité et l'eau sont déjà installées. Terrasse 4 m x 4 m (16 m²)
Un espace intérieur/extérieur offre des sièges confortables et un coin repas en plein air avec vue sur le magnifique lac et le verger.
À l'arrière de la propriété se trouve un grand atelier de 3,3 m x 6,7 m (22,11 m²). Actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, il pourrait également servir de garage grâce à ses grandes portes doubles permettant l'accès des véhicules.
De l'autre côté du verger se trouve un abri en bois (50 m²) avec de grandes portes en bois.
De l'autre côté du verger se trouve un abri en bois (50 m²) avec de grandes portes en bois.
Une promenade à travers la prairie vous mènera au « KOTA-GRILL », une cabane en bois de conception finlandaise. Un salon circulaire avec module chambre est disponible. Consultez le site web du KOTA-GRILL.
Le terrain s'étend sur un peu plus de 8 hectares, comprenant des bois, des prairies, et un lac. Il offre un cadre paisible et unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37439LOW87
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Cette magnifique propriété de style chalet de deux chambres est située sur un terrain de 8 hectares en pleine nature. À proximité des commodités du village, elle dispose d'un étang de pêche privé et d'une cabane en bois nichée dans les bois.
À 2 minutes en voiture du village le plus proche, la propriété est accessible par une allée privée pouvant accueillir plusieurs voitures. La maison se trouve juste en face, accessible par le côté de la propriété et face au lac.
Entrée
Séjour/Cuisine/Salle à manger 9,6 m x 3,8 m (36,46 m²)
Un espace lumineux et aéré. Une double porte-fenêtre ouvre sur le séjour et, à l'autre extrémité, sur une cuisine bien équipée. Au centre se trouve un poêle à bois qui assure le chauffage.
Un couloir dessert :
Salle d'eau 2,4 m x 2,2 m (5,28 m²)
Salle d'eau moderne, WC et lavabo. Décoration contemporaine.
Chambre 1 3,4 m x 3,4 m (11,56 m²)
Chambre double lumineuse et spacieuse.
Chambre 2 3,5 m x 3,4 m (11,9 m²)
Des portes-fenêtres doubles apportent de la lumière dans cette chambre double ou la transforment en un confortable coin salon/TV.
Attenant à la maison se trouve un grand studio de 6,8 m x 3,2 m (21,76 m²).
Actuellement utilisé comme atelier d'art, ce grand espace ouvert offre une grande flexibilité pour un acquéreur potentiel. L'électricité et l'eau sont déjà installées. Terrasse 4 m x 4 m (16 m²)
Un espace intérieur/extérieur offre des sièges confortables et un coin repas en plein air avec vue sur le magnifique lac et le verger.
À l'arrière de la propriété se trouve un grand atelier de 3,3 m x 6,7 m (22,11 m²). Actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, il pourrait également servir de garage grâce à ses grandes portes doubles permettant l'accès des véhicules.
De l'autre côté du verger se trouve un abri en bois (50 m²) avec de grandes portes en bois.
De l'autre côté du verger se trouve un abri en bois (50 m²) avec de grandes portes en bois.
Une promenade à travers la prairie vous mènera au « KOTA-GRILL », une cabane en bois de conception finlandaise. Un salon circulaire avec module chambre est disponible. Consultez le site web du KOTA-GRILL.
Le terrain s'étend sur un peu plus de 8 hectares, comprenant des bois, des prairies, et un lac. Il offre un cadre paisible et unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 272 850 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
