Maison à vendre à Franquevielle (31210) - Haute-Garonne

• 322.86 m²
• 3000 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégance et confort à la campagne avec vue sur les Pyrénées, piscine et grands espaces extérieurs :

Profitez d’un cadre de vie raffiné dans cette belle maison située sur un terrain paysagé de 1500 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Plus de 300 m² habitables comprenant plusieurs pièces de réception, cinq chambres, quatre salles de bains et de superbes terrasses extérieures. Idéale pour recevoir et vivre en famille en toute sérénité. Entrez et ressentez le raffinement : un escalier en travertin à double volée avec des finitions en hêtre massif, surmonté d’un lustre en verre de Murano fait sur mesure – une pièce maîtresse spectaculaire dans le hall d’entrée de 25 m².

Sous l’escalier se trouve un WC pratique, entièrement carrelé, avec lave-mains (2,7 m²).

À gauche, en passant par des portes vitrées, on découvre un vaste séjour/salle à manger de 79,29 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et trois doubles portes-fenêtres. La vue sur les Pyrénées est à couper le souffle, et la pièce donne directement sur une terrasse équipée d’un store électrique rétractable pour plus de confort en été.

Actuellement aménagé en salon/salle à manger, cet espace élégant comprend un joli bar en bois (non fixé), idéal pour recevoir. Le coin salon s’organise autour d’une cheminée en marbre et en briques avec manteau en bois, apportant chaleur et caractère.

On accède ensuite à un petit séjour cosy (20,87 m²), une pièce secondaire lumineuse grâce à ses fenêtres en angle. Elle est partiellement séparée de la cuisine par un encadrement en pierre avec poêle à bois double face – à la fois esthétique et pratique.

La cuisine attenante (17,5 m²) est bien équipée avec meubles hauts et bas, plan de travail effet marbre, plaques de cuisson et four intégrés, hotte, évier double et lave-vaisselle – un espace à la fois fonctionnel et agréable pour cuisiner.

Une buanderie indépendante (4,6 m²) avec fenêtre complète cet espace avec un coin lumineux pour le linge et les appareils ménagers.

Par la porte suivante, vous accédez à une terrasse extérieure carrelée (14,6 m²), parfaite pour les repas en plein air et profiter de la vue sur le jardin.

Un grand garage suit, avec portes extérieures doubles, offrant assez de place pour deux voitures. Il abrite les ballons d’eau chaude (gaz et électrique) et dispose d’électricité – idéal pour un congélateur ou un coin atelier.

Toutes ces pièces sont accessibles via un couloir central astucieusement aménagé avec des rangements sur toute la hauteur, pour un intérieur pratique et épuré.

À gauche du hall d’entrée, des portes vitrées ouvrent sur une grande pièce de loisirs (49,6 m²), actuellement utilisée comme salle de jeux. Lumineuse grâce à une grande fenêtre et des portes-fenêtres, elle dispose également d’un petit coin rangement.

Depuis cette pièce, un couloir (10 m²) mène à une première chambre de plain-pied (12,1 m²), aujourd’hui utilisée comme bureau. À côté, une chambre double spacieuse (13,1 m²), puis un cellier (3,2 m², hors placards) équipé de rangements pleine hauteur.

Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC carrelé avec douchette et lave-mains (2,9 m²) – pratique comme salle d’eau d’appoint. La salle de bain familiale (11,8 m²) comprend une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque avec rangements, un coin coiffeuse, des murs et sols carrelés, un sèche-serviette et une grande fenêtre.

Une autre chambre de belle taille (18,6 m²) s’ouvre par des portes-fenêtres sur une vue magnifique du jardin et des Pyrénées.

Toutes ces pièces sont accessibles via un couloir central astucieusement aménagé avec des rangements sur toute la hauteur, pour un intérieur pratique et épuré.

À l’étage, deux belles chambres (16,6 m² et 16,45 m²) symétriques offrent confort et style. Chacune dispose de sa salle d’eau privative avec fenêtre, vasque, sèche-serviette et WC séparé. Hauts plafonds, carrelage au sol, nombreux rangements – et surtout, vue panoramique sur les Pyrénées et le jardin.

Extérieurs :

Installée sur un terrain entièrement clos d’environ 3000 m², la propriété propose de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie au grand air.

La piscine chauffée au chlore (10 m x 4 m, profondeur de 0,75 à 2 m) est au cœur du jardin. Elle est entourée d’une grande terrasse carrelée, avec couverture et robot de nettoyage – un espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Une terrasse carrelée de 72,8 m² longe toute la façade, parfaite pour les repas et la détente face au jardin.

Les arbres matures offrent de l’ombre naturelle et créent des coins paisibles. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à ce cadre serein.

Une allée gravillonnée et éclairée mène à de grands portails métalliques motorisés, garantissant intimité et sécurité. Un portillon piéton est également présent.

Les garages indépendants doubles (35,9 m²) sont carrelés, avec portes basculantes, et reliés à un grand espace de rangement ouvert (43,1 m²) – idéal pour le bricolage ou le jardinage.

Un abri de jardin sur dalle béton près de la piscine permet de stocker mobilier et accessoires.

La citerne de gaz enterrée assure un extérieur dégagé, tandis que le puits (selon le vendeur, niveau à 16 m) apporte un charme supplémentaire et une source d’eau utile.

La clôture en fer et haies végétales entourent la propriété, assurant discrétion et sécurité tout en mettant en valeur le paysage.

Autres points à noter :

Chauffage central au gaz dans toute la maison

Système d’eau chaude mixte (gaz/électrique)

Hauteurs sous plafond supérieures à 2,8 m

Double vitrage partout

Volets PVC traditionnels + volets roulants électriques intégrés

Stores vénitiens intégrés dans toutes les fenêtres

Sols carrelés faciles d’entretien

Fosse septique aux normes

Difficile de résumer tout le charme et le confort de cette maison unique en quelques mots. Entre ses vues splendides sur les Pyrénées, son intérieur pensé avec soin et ses extérieurs soignés, tout y est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle.

Bien plus qu’une maison – c’est un véritable coup de cœur.

Ne manquez pas cette opportunité. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété remarquable a à offrir.









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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr