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Maison à vendre à Melrand (56310) - Morbihan

105 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2907 m²

105 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2907 m²

154 500 €

Référence : A37498DEM56

  • 105 m2
  • 2907 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de caractère de deux chambres avec grand jardin, dans un joli hameau, 20 minutes de Baud.

  • 105 m2
  • 2907 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison lumineuse et spacieuse de deux chambres avec un grand jardin est située dans un joli hameau près de Melrand et à moins de vingt minutes de Baud.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à une grande pièce à vivre avec coin cuisine, poêle à bois et hauts plafonds. Vous trouverez un deuxième séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie avec WC et une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC attenants.

À l'étage, une mezzanine surplombe la cuisine et une belle chambre avec salle d'eau attenante avec WC.

Le grand jardin comprend pelouses, arbres, un atelier, un four à pain, un ancien lavoir et un ruisseau. À l'avant de la maison se trouvent un parking gravillonné et un terrain supplémentaire.

La cuisine a été installée il y a 10 ans, la toiture a été refaite il y a 12 ans, la fosse septique a été installée cette année et l'électricité a été refaite il y a 7 ans.

Plus de 60 photos supplémentaires, dont des photos 3D, sont disponibles sur demande. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37498DEM56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison lumineuse et spacieuse de deux chambres avec un grand jardin est située dans un joli hameau près de Melrand et à moins de vingt minutes de Baud.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à une grande pièce à vivre avec coin cuisine, poêle à bois et hauts plafonds. Vous trouverez un deuxième séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie avec WC et une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et WC attenants.

À l'étage, une mezzanine surplombe la cuisine et une belle chambre avec salle d'eau attenante avec WC.

Le grand jardin comprend pelouses, arbres, un atelier, un four à pain, un ancien lavoir et un ruisseau. À l'avant de la maison se trouvent un parking gravillonné et un terrain supplémentaire.

La cuisine a été installée il y a 10 ans, la toiture a été refaite il y a 12 ans, la fosse septique a été installée cette année et l'électricité a été refaite il y a 7 ans.

Plus de 60 photos supplémentaires, dont des photos 3D, sont disponibles sur demande. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Melrand

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 154 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Declan McCann - Conseiller Leggett

Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Declan McCann

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2830 € et 3890 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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154 500 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
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104 800 €

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