Nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse de 135 m² è rénover avec un potentiel d'extension d'environ 70 m2 se dévoile sur un vaste terrain de 2795 m², offrant un véritable havre de paix avec une vue à couper le souffle sur la baie de Toulon. Composée de 7 pièces, elle est répartie sur 2 niveaux :
Niveau Supérieur : Accès par une petite terrasse avec un dégagement ouvrant d'un côté sur une cuisine indépendante, un WC indépendant et une salle de bain ; de l'autre côté deux chambres, et au fond, un large séjour avec triple ouverture dont une porte fenêtre pour accéder à la large terrasse vue mer. Une dépendance/atelier indépendante à rénover pour créer un espace habitable supplémentaire et des combles aménageables.
Niveau inférieur : Une chambre indépendante, une salle d’eau indépendante avec WC et une cuisine indépendante.
Sous la dépendance : Un séjour/véranda avec double vitrage et une chambre indépendante
Cette habitation est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant contribue à créer une atmosphère sereine. Construite en 1971, la maison présente un potentiel de rénovation intéressant, notamment au niveau des cuisines et des sanitaires, permettant ainsi de personnaliser les espaces aux goûts du jour.
La maison principale (niveau supérieur) bénéficie du double vitrage et nécessite une remise au goût du jour alors que le niveau inférieur et la dépendance nécessitent une rénovation plus conséquente et peut convenir à un espace de travail ou un logement d'appoint. A ces travaux s'ajoute la mise aux normes de la fosse septique. Le large terrain en restanques et arboré permet la création d’une piscine.
À proximité des transports en commun, cette maison combine la tranquillité d’un cadre naturel avec l’accessibilité nécessaire pour vos déplacements quotidiens. Enfin, la vue exceptionnelle sur la baie de Toulon et les paysages environnants est un véritable atout, promettant des moments de contemplation inoubliables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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