Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

• 166.25 m²
• 2 ha
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété et jardins magnifiques soigneusement restaurés pendant 30 ans à un haut niveau, et se vendent entièrement meublés à l'intérieur et à l'extérieur.! Cette propriété a tout ce qu'il faut et doit être vue pour apprécier la qualité du logement et le style de vie qu'elle offre !
Le hall d'entrée mène à une grande cuisine sur mesure (4,93 m x 8,15 m) avec une cuisinière Smeg, un évier et un garde-manger (2,5 m x 3,3 m), ainsi qu'à une grande salle à manger avec une table et des chaises de ferme. Le sol de la cuisine est entièrement carrelé. De la cuisine, une porte mène à la salle de bains du rez-de-chaussée (2,79 m x 3,05 m), équipée d'une baignoire autoportante avec pieds en griffe. A gauche de la porte d'entrée, un hall d'entrée avec un coin en pierre mène à une chambre double avec une surprise unique qui cache des lits superposés (7,5m x 4m). Des rangements encastrés complètent la pièce.

L'accès au jardin arrière se fait également depuis la cuisine et le salon. Une fois dans le salon (5,4m x 8,02m), le facteur WOW est présent. Il y a une grande cheminée avec un poêle à bois qui a une chaudière arrière et fournit le chauffage via un convertisseur de chaleur, des meubles sur mesure à la fois classiques et contemporains et comprend également un piano C J Bechstein qui restera dans le prix demandé.

Depuis le salon, l'escalier ouvert en bois massif mène à une mezzanine. Il y a de la place pour utiliser cet espace comme bureau, comme c'est le cas actuellement. Plus loin dans le hall se trouve la magnifique suite parentale (7,5m x 4,0m) qui comprend un dressing, des toilettes et un bidet attenants, un meuble sous vasque avec un grand évier et une douche à l'italienne derrière. Il s'agit d'une pièce unique, réalisée avec beaucoup de soin et de goût.
Attenante à la suite parentale, une chambre double (3,95m x 3,85m) est accessible de manière indépendante depuis le couloir. Depuis la suite parentale, l'accès au grenier (mentionné plus loin) est disponible, ce qui peut offrir une opportunité supplémentaire d'agrandir le logement sous réserve d'approbation.

De la cuisine, on accède à une grande terrasse pavée pour les repas en plein air. Autour de la terrasse et dans les 2 hectares de jardins, il y a de nombreuses espèces rares d'arbres qui ont été plantés avec soin. À droite de la terrasse, vous trouverez une grande serre et un abri de jardin, d'où vous pouvez accéder au potager avec une variété de fruits et de légumes.


Les jardins matures serpentent et tournent parmi un certain nombre d'arbres fruitiers et de nombreuses espèces d'arbres rares et matures. Un petit étang entoure sa propre cabane en forme d'île, parfaite pour les aventures de l'enfance ! En continuant, vous arrivez à une piscine d'eau salée isolée (8m x 3,75m) entourée d'une terrasse ensoleillée. La piscine est isolée pour retenir la chaleur naturellement et est accessible depuis le côté gauche de la salle à manger extérieure. De là, vous pouvez accéder à un paddock, un hangar spacieux (environ 132m2) et d'autres dépendances anciennement utilisées comme poulailler.

A l'avant de la propriété, un garage spacieux (environ 105m2) équipé d'un élévateur de voiture offre un excellent espace de stockage pour les voitures et un atelier pour les voitures. A côté de l'atelier, il y a un accès séparé à un autre atelier et une station de stockage d'outils avec accès aux jardins arrière, dans cet espace il y a aussi une pièce pour le vin et le stockage sec, une salle de douche séparée et un accès à un grand espace de stockage avec des escaliers menant à un grenier au premier étage (8,42m x 8,36m) qui a été planchéié et a une lumière électrique (cet espace n'a pas été inclus dans l'espace habitable global)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr