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186 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 8511 m²
267 500 € 265 000 € (HAI)
Référence : A37611PTO16
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186 m2
8511 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
186 m2
8511 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché près du charmant village de Paizay-Naudouin, cette exceptionnelle maison en pierre offre une opportunité rare de vivre une vie sereine à la campagne. Dès l'instant où vous franchissez l'élégante entrée, vous serez captivé par le caractère et l'espace qu'offre cette demeure. Le cœur de la maison est une magnifique et spacieuse cuisine/salle à manger entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le vaste salon est un véritable sanctuaire, doté d'un poêle à granulés magnifiquement intégré dans une authentique cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un escalier en pierre unique descend vers un sous-sol pratique, abritant un bureau dédié, un WC pratique, une buanderie et une cave traditionnelle. En montant l'escalier en pierre tout aussi impressionnant, le premier étage révèle quatre grandes chambres, une salle d'eau élégamment faïencée et un WC supplémentaire. Au-dessus, un grand grenier aménageable offre des possibilités passionnantes d'agrandissement ou d'espace de vie supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un superbe préau attenant de 33 m² et un vaste garage isolé de 49 m², complété par son propre coin cuisine – parfait pour les loisirs ou une potentielle conversion en gîte. Une grande terrasse s'étend depuis la cuisine, offrant des vues imprenables sur le vaste parc de 8511 m², un véritable havre de paix composé d'arbres matures et d'une beauté naturelle. Cette propriété est un mélange idyllique de confort, de caractère et de charme champêtre.
Cette propriété exceptionnelle invite véritablement à profiter de la vie en plein air. Vous y trouverez une grande véranda, parfaite pour profiter de l'air frais quel que soit le temps. Pour vos véhicules et le rangement, un garage spacieux est à votre disposition. Côté jardin, une grande terrasse offre un endroit idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur le vaste parc paysager magnifiquement entretenu.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon : 36 m²
Cuisine : 34 m²
Premier étage :
Palier
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 14,5 m²
Chambre 3 : 15,9 m²
Chambre 4 : 14,5 m²
Salle d’eau : 5,1 m²
Toilettes séparées
Sous-sol :
Toilettes
Bureau : 14,5 m²
Débarras : 6,5 m²
Cave : 8 m²
Extérieur :
Terrasse : 56 m²
Véranda : 31,5 m²
Garage : 31,5 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37611PTO16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Niché près du charmant village de Paizay-Naudouin, cette exceptionnelle maison en pierre offre une opportunité rare de vivre une vie sereine à la campagne. Dès l'instant où vous franchissez l'élégante entrée, vous serez captivé par le caractère et l'espace qu'offre cette demeure. Le cœur de la maison est une magnifique et spacieuse cuisine/salle à manger entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Le vaste salon est un véritable sanctuaire, doté d'un poêle à granulés magnifiquement intégré dans une authentique cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un escalier en pierre unique descend vers un sous-sol pratique, abritant un bureau dédié, un WC pratique, une buanderie et une cave traditionnelle. En montant l'escalier en pierre tout aussi impressionnant, le premier étage révèle quatre grandes chambres, une salle d'eau élégamment faïencée et un WC supplémentaire. Au-dessus, un grand grenier aménageable offre des possibilités passionnantes d'agrandissement ou d'espace de vie supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un superbe préau attenant de 33 m² et un vaste garage isolé de 49 m², complété par son propre coin cuisine – parfait pour les loisirs ou une potentielle conversion en gîte. Une grande terrasse s'étend depuis la cuisine, offrant des vues imprenables sur le vaste parc de 8511 m², un véritable havre de paix composé d'arbres matures et d'une beauté naturelle. Cette propriété est un mélange idyllique de confort, de caractère et de charme champêtre.
Cette propriété exceptionnelle invite véritablement à profiter de la vie en plein air. Vous y trouverez une grande véranda, parfaite pour profiter de l'air frais quel que soit le temps. Pour vos véhicules et le rangement, un garage spacieux est à votre disposition. Côté jardin, une grande terrasse offre un endroit idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur le vaste parc paysager magnifiquement entretenu.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon : 36 m²
Cuisine : 34 m²
Premier étage :
Palier
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 14,5 m²
Chambre 3 : 15,9 m²
Chambre 4 : 14,5 m²
Salle d’eau : 5,1 m²
Toilettes séparées
Sous-sol :
Toilettes
Bureau : 14,5 m²
Débarras : 6,5 m²
Cave : 8 m²
Extérieur :
Terrasse : 56 m²
Véranda : 31,5 m²
Garage : 31,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Peter TOP
Conseiller Leggett
siret : 821078045
Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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