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142 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 8649 m²
255 195 € (HAI)
Référence : A37628ELE72
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142 m2
8649 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
142 m2
8649 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété, rénovée avec goût, est idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Les vastes jardins ont été soigneusement conçus pour créer une oasis de paix.
Situation paisible, à seulement 2 km du centre d'Aubigné-Racan, village avec commerces, centre sportif et gare, et à 13 km du Lude et de son magnifique château Renaissance.
Le Mans à 50 km, Tours à 56 km, Angers à 76 km – toutes avec gares TGV à une heure ou une heure et demie de Paris.
Longère rénovée avec des éléments d'origine (pierres et poutres apparentes, cheminées) et un confort moderne. Chauffage central au fuel, poêles à bois, double vitrage partout et toit en tuiles. Assainissement conforme.
REZ-DE-CHAUSSÉE - poutres apparentes, carrelage
- CUISINE (15 m²) avec piano, meubles intégrés, poêle à bois, porte fermière donnant sur la terrasse
- SALLE À MANGER (15 m²), partage le poêle à bois avec la cuisine
- HALL ARRIÈRE avec WC, CHAUFFERIE/BUANDERIE et porte donnant sur le GARAGE
- SALON (38 m²) avec cheminée, porte et fenêtres donnant sur le jardin, escalier menant au premier étage
PREMIER ÉTAGE
- PALIER (15 m²) avec murs en pierres apparentes
- CHAMBRE 1 (17 m²) donnant sur le jardin, and SALLE D'EAU ATTENANTE (4 m²) avec douche, lavabo et WC
- SALLE DE BAINS (7 m²) avec baignoire, lavabo et WC
- CHAMBRE 2 (10 m²)
- CHAMBRE 3 (14 m²)
EXTÉRIEUR
Terrasse devant la maison avec store banne rétractable, bel abri voiture double, cellier attenant à la maison avec coin repas avec BBQ couvert. Puit, grand abri à bois, endroit en dur pour piscine hors sol.
Le jardin a été conçu pour créer différents espaces de vie en extérieur, avec une variété d'arbres, d'arbustes, un potager et des massifs de fleurs.
Cette propriété a beaucoup de charme et offre la tranquillité d'un environnement champêtre calme mais non isolé, à quelques minutes de toutes les commodités. Elle est habitable de suite, sans travaux à prévoir.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37628ELE72
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété, rénovée avec goût, est idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Les vastes jardins ont été soigneusement conçus pour créer une oasis de paix.
Situation paisible, à seulement 2 km du centre d'Aubigné-Racan, village avec commerces, centre sportif et gare, et à 13 km du Lude et de son magnifique château Renaissance.
Le Mans à 50 km, Tours à 56 km, Angers à 76 km – toutes avec gares TGV à une heure ou une heure et demie de Paris.
Longère rénovée avec des éléments d'origine (pierres et poutres apparentes, cheminées) et un confort moderne. Chauffage central au fuel, poêles à bois, double vitrage partout et toit en tuiles. Assainissement conforme.
REZ-DE-CHAUSSÉE - poutres apparentes, carrelage
- CUISINE (15 m²) avec piano, meubles intégrés, poêle à bois, porte fermière donnant sur la terrasse
- SALLE À MANGER (15 m²), partage le poêle à bois avec la cuisine
- HALL ARRIÈRE avec WC, CHAUFFERIE/BUANDERIE et porte donnant sur le GARAGE
- SALON (38 m²) avec cheminée, porte et fenêtres donnant sur le jardin, escalier menant au premier étage
PREMIER ÉTAGE
- PALIER (15 m²) avec murs en pierres apparentes
- CHAMBRE 1 (17 m²) donnant sur le jardin, and SALLE D'EAU ATTENANTE (4 m²) avec douche, lavabo et WC
- SALLE DE BAINS (7 m²) avec baignoire, lavabo et WC
- CHAMBRE 2 (10 m²)
- CHAMBRE 3 (14 m²)
EXTÉRIEUR
Terrasse devant la maison avec store banne rétractable, bel abri voiture double, cellier attenant à la maison avec coin repas avec BBQ couvert. Puit, grand abri à bois, endroit en dur pour piscine hors sol.
Le jardin a été conçu pour créer différents espaces de vie en extérieur, avec une variété d'arbres, d'arbustes, un potager et des massifs de fleurs.
Cette propriété a beaucoup de charme et offre la tranquillité d'un environnement champêtre calme mais non isolé, à quelques minutes de toutes les commodités. Elle est habitable de suite, sans travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 255 195 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 238 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 925 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 840582514
Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Elizabeth LEWIS
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
