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119 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 683 m²
152 600 € (HAI)
Référence : A37643JBR87
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119 m2
683 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante ancienne école a été rénovée pour créer un logement spacieux et confortable offrant tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Quelques travaux sont nécessaires pour aménager la salle de classe, mais elle ferait une maison familiale idéale, ou tout aussi bien une excellente maison de vacances avec un potentiel commercial en aménageant la salle de classe de 80 m² en gîte.
Situé dans un cadre paisible à seulement 5 km d'un charmant village offrant tous les commerces de proximité (épicerie, bar/restaurants, boulangerie, boucherie, etc) et 22 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu' une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers.
La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée (9 m²) avec un bel escalier ancien et une porte donnant accès aux toilettes du rez-de-chaussée.
Cuisine (25 m²) Cuisine aménagée avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin.
Salon/salle à manger (35 m²) avec poêle à bois et parquet d'origine.
Premier étage.
Palier (9 m²)
Chambre 1 (18 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Salle d'eau (6 m²)
Toutes les pièces de cet étage sont dotées d'un parquet d'origine.
L'ancienne salle de classe (80 m²) avec son entrée indépendante a conservé son parquet d'origine et toutes les fenêtres ont été remplacées.
La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente complémentée par 2 poêles à bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37643JBR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette charmante ancienne école a été rénovée pour créer un logement spacieux et confortable offrant tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Quelques travaux sont nécessaires pour aménager la salle de classe, mais elle ferait une maison familiale idéale, ou tout aussi bien une excellente maison de vacances avec un potentiel commercial en aménageant la salle de classe de 80 m² en gîte.
Situé dans un cadre paisible à seulement 5 km d'un charmant village offrant tous les commerces de proximité (épicerie, bar/restaurants, boulangerie, boucherie, etc) et 22 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu' une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers.
La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée.
Hall d'entrée (9 m²) avec un bel escalier ancien et une porte donnant accès aux toilettes du rez-de-chaussée.
Cuisine (25 m²) Cuisine aménagée avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin.
Salon/salle à manger (35 m²) avec poêle à bois et parquet d'origine.
Premier étage.
Palier (9 m²)
Chambre 1 (18 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Salle d'eau (6 m²)
Toutes les pièces de cet étage sont dotées d'un parquet d'origine.
L'ancienne salle de classe (80 m²) avec son entrée indépendante a conservé son parquet d'origine et toutes les fenêtres ont été remplacées.
La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur récente complémentée par 2 poêles à bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 152 600 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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