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Maison à vendre à Montembœuf (16310) - Charente

50 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2787 m²

50 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2787 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A37646MLO16

  • 50 m2
  • 2787 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet dans un joli terrain prive, expose sud, proche du village avec commodites et lacs de loisirs

  • 50 m2
  • 2787 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunite tres rare d'acheter un chalet habitable, entoure d'un jardin genereux et dans un joli cadre prive mais a quelques minutes en voiture, a 5 minutes, du village anime de Montemboeuf avec petit supermarche, boulangerie, ecole primaire et college, coiffeur, cafe avec boutique de vetements, bar, banque et bureau de poste et a proximite des lacs de loisirs de la haute Charente.
La propriete se compose de: Au rez-de-chaussee, vous trouverez un grand espace de rangement ainsi que le poele a bois qui alimente le chauffage central.
Cet espaceest accessible depuis i'exterieur et par un escalier a l'etage superieur.
La propriete comprend des portes-fenetres a double vitrage donnant sur le sejour et la cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
A L'exterieur, une terrasse couverte et un escalier exterieur menent au jardin.
Il y a de nombreuses dependances, dont un hangar de stockage.
Le jardin est agremente d'arbres fruitiers et d'un potager.
L'ensemble de la propriete est cloture par une cloture grillagee et un portail electrique.
La propriete est expose plein sud, sans vis-a-is et offre une belle vue.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37646MLO16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Une opportunite tres rare d'acheter un chalet habitable, entoure d'un jardin genereux et dans un joli cadre prive mais a quelques minutes en voiture, a 5 minutes, du village anime de Montemboeuf avec petit supermarche, boulangerie, ecole primaire et college, coiffeur, cafe avec boutique de vetements, bar, banque et bureau de poste et a proximite des lacs de loisirs de la haute Charente.
La propriete se compose de: Au rez-de-chaussee, vous trouverez un grand espace de rangement ainsi que le poele a bois qui alimente le chauffage central.
Cet espaceest accessible depuis i'exterieur et par un escalier a l'etage superieur.
La propriete comprend des portes-fenetres a double vitrage donnant sur le sejour et la cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
A L'exterieur, une terrasse couverte et un escalier exterieur menent au jardin.
Il y a de nombreuses dependances, dont un hangar de stockage.
Le jardin est agremente d'arbres fruitiers et d'un potager.
L'ensemble de la propriete est cloture par une cloture grillagee et un portail electrique.
La propriete est expose plein sud, sans vis-a-is et offre une belle vue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montembœuf

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Maryanne LOGIE

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siret : 482481405

Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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