Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

• 101 m²
• 48 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le quartier recherché de Napoléon III, ce spacieux appartement 4 pièces offre plus de 100m² d’espace de vie bien agencé. Le séjour lumineux d’environ 30m² s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse ainsi qu’à un jardin privé de 40m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante et terrasse privée. Parmi les prestations complémentaires figurent un WC indépendant, une salle d’eau séparée, un double garage avec pièce de rangement, ainsi qu’une cave indépendante. La résidence calme et sécurisée bénéficie d’une piscine neuve et d’un gardien sur place. Le stationnement visiteur est libre et gratuit devant la résidence. Ce bien est parfait pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité du centre-ville de Nice. Présentation générale
Situé dans le très recherché quartier Napoléon III à Nice, ce spacieux appartement 4 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle alliant confort, intimité et équipements modernes. Avec une surface habitable généreuse de plus de 100m², l’appartement fait partie d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d’une piscine récemment rénovée et d’un gardien sur place, garantissant tranquillité et praticité. Cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur calme, offrant un véritable havre de paix tout en restant à proximité du centre-ville dynamique. Les espaces intérieurs lumineux et aérés sont complétés par plusieurs terrasses ainsi qu’un grand jardin privé d’environ 40m², parfait pour la détente en plein air, les réunions familiales ou les réceptions entre amis. L’inclusion d’un garage double et d’une pièce de rangement supplémentaire ajoute un confort précieux aux futurs propriétaires, facilitant le stationnement et le stockage. Dans l’ensemble, ce bien incarne la qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Agencement
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux et chaleureux, qui donne le ton à un design fonctionnel et élégant. Le séjour et la salle à manger, d’une superficie d’environ 30m², bénéficient d’une lumière naturelle abondante et s’ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée offrant une vue sur la piscine de la résidence, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur qui agrandit l’espace de vie. À proximité se trouve une cuisine indépendante entièrement équipée, qui donne accès à une seconde terrasse ainsi qu’au jardin privé. Cet espace extérieur d’environ 40m² est une caractéristique rare et précieuse en milieu urbain, offrant un cadre intime et sécurisé pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement profiter du climat méditerranéen.

L’appartement comprend trois chambres bien proportionnées, chacune conçue pour maximiser confort et intimité. L’une des chambres dispose d’une salle d’eau attenante et d’une terrasse privée, offrant un véritable espace de retraite luxueux. En plus de la salle d’eau privative, l’appartement comprend une salle d’eau séparée et un WC indépendant, adaptés à la vie familiale ou à l’accueil d’invités. La praticité est renforcée par la présence d’un garage double équipé d’une pièce de rangement, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement suffisant. Une cave indépendante complète les options de stockage, idéale pour les objets saisonniers ou la conservation du vin.

Le quartier
Napoléon III est reconnu pour son caractère résidentiel prestigieux, alliant tranquillité et proximité des commodités ainsi que des attractions culturelles. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans ce quartier très prisé, réputé pour son architecture élégante et ses espaces verts luxuriants. Les résidents profitent d’un environnement paisible, éloigné de l’agitation urbaine, tout en restant à courte distance du cœur dynamique de Nice.

Le quartier offre une excellente desserte, avec de nombreuses options de transports en commun à proximité, facilitant les déplacements ou l’exploration de la région plus large de la Côte d’Azur. Les écoles locales, allant du primaire au secondaire, ainsi que les supermarchés, boutiques, cafés et établissements de santé sont tous facilement accessibles, répondant aux besoins quotidiens des familles et des professionnels.

Pour les loisirs, la proximité du littoral méditerranéen offre de nombreuses possibilités de sorties à la plage, de sports nautiques et de promenades côtières pittoresques. La rénovation récente de la piscine de la résidence améliore encore le cadre de vie, offrant un espace privé et sécurisé pour la détente et la convivialité durant les mois chauds. Le stationnement visiteur gratuit devant la résidence facilite la venue des invités.

Dans l’ensemble, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable et spacieuse dans un emplacement prestigieux, alliant commodité urbaine et cadre de vie serein.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr