Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

• 71 m²
• 41 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le quartier animé du Port de Nice, cet appartement lumineux 3 pièces offre 71 m² de surface habitable au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’appartement comprend une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. Le point fort est une grande terrasse exposée plein sud de 41 m², idéale pour profiter de l’extérieur et du soleil. Avec double vitrage, climatisation et chauffage individuel, l’appartement assure un confort toute l’année. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au port, à la place Garibaldi, au tramway, aux commerces, écoles et plages. Un bien d’exception alliant confort moderne et vie pratique au cœur de Nice.








Aperçu
Situé au cœur du dynamique quartier du Port de Nice, cet appartement 3 pièces soigneusement entretenu offre un parfait équilibre entre confort et vie moderne. Implanté au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il dispose de 71 m² d’espace de vie bien conçu. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé pour accueillir famille ou invités. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée et s’intègre parfaitement au séjour lumineux, créant un espace chaleureux pour la vie quotidienne et les réceptions. L’un des atouts majeurs est la grande terrasse exposée plein sud de 41 m², offrant un espace généreux pour les repas en plein air, la détente et profiter du soleil méditerranéen. Avec chauffage individuel, climatisation et double vitrage, l’appartement garantit un confort optimal toute l’année. Cette résidence d’exception est idéalement située à proximité du port animé, de la place Garibaldi, des arrêts de tram, des écoles, des commerces et des plages magnifiques de Nice, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain raffiné avec un accès facile aux commodités.

La Configuration
La configuration de l’appartement est conçue pour maximiser l’espace et la luminosité. En entrant, vous découvrez un espace ouvert où la cuisine moderne équipée d’appareils de qualité s’intègre parfaitement au séjour et à la salle à manger. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à la vaste terrasse, prolongeant l’espace de vie à l’extérieur. Les deux chambres sont bien dimensionnées et agencées avec soin pour offrir intimité et confort, la chambre principale disposant de sa propre salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC séparé desservent le reste de l’appartement, assurant commodité pour les résidents et les invités. La terrasse est un élément remarquable, spacieuse et ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Chaque détail, du double vitrage au système de climatisation, est pensé pour offrir un cadre de vie confortable et élégant.

Le Quartier
Situé dans le quartier animé du Port de Nice, cet appartement offre le meilleur de la vie citadine. Le quartier du Port est réputé pour son ambiance dynamique, son charme historique et sa richesse culturelle. Les résidents bénéficient d’un accès facile à une variété de commerces, cafés, restaurants et marchés qui bordent les rues animées. La proximité de la place Garibaldi assure d’excellentes liaisons de transport, notamment par tramway et bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les communes voisines. La côte méditerranéenne, célèbre pour ses plages magnifiques et la Promenade des Anglais, se trouve à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. Ce quartier allie parfaitement vie urbaine animée et environnement côtier paisible, en faisant un lieu de vie idéal tant pour les familles que pour les professionnels à la recherche d’un cadre de vie de qualité.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr