Appartement à vendre à Nice (06100) - Alpes-Maritimes

• 80.87 m²
• 40 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cet appartement d’exception de 3 pièces situé dans le prestigieux quartier des Poètes à Nice. Offrant une surface habitable généreuse de 80,87 m², ce logement lumineux et traversant comprend deux chambres spacieuses, dont une avec balcon privé et salle d’eau attenante. La cuisine moderne s’ouvre sur un vaste séjour, idéal pour la détente et recevoir. Le point fort est sa terrasse de 37 m² offrant une vue panoramique sur la ville et la mer, parfaite pour les repas en plein air ou se relaxer au soleil. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage exclusif pour un stationnement sécurisé. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement paisible et bien entretenu allie confort et proximité des commodités, écoles et transports. Une opportunité rare dans un des quartiers les plus prisés de Nice.

Aperçu
Situé dans le très prisé quartier des Poètes à Nice, cet appartement d’exception 3 pièces offre un parfait équilibre entre confort, élégance et vues imprenables. D’une surface généreuse d’environ 81 m², ce logement lumineux et traversant se trouve en étage élevé d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, garantissant tranquillité et facilité d’accès. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif et salle d’eau attenante, idéal pour un espace intime ou pour accueillir des invités. La cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste séjour-salle à manger, créant un espace harmonieux pour la vie quotidienne et la réception. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 37 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer Méditerranée. Ce véritable havre de paix extérieur est parfait pour les repas en plein air, la détente au soleil ou la contemplation des environs. L’appartement est complété par une cave privative et un garage exclusif, apportant un confort rare dans ce secteur. La résidence est calme, sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et attractions culturelles. Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

La configuration
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall comprenant un dressing pratique, parfait pour le rangement et l’organisation. Le séjour et la salle à manger, d’une surface de plus de 41 m², sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cet espace convivial invite à la détente comme aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, est suffisamment spacieuse pour accueillir des repas en famille, avec des appareils de qualité et des finitions soignées.

Les deux chambres sont généreusement dimensionnées, la chambre principale disposant d’un balcon privatif et d’une salle d’eau attenante avec WC, garantissant confort et intimité. La seconde chambre donne également accès à la grande terrasse, apportant lumière et nature à l’intérieur. En plus de la salle d’eau privative, une deuxième salle de bains complète l’appartement, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, pour plus de confort pour les résidents et leurs invités.

La terrasse exposée plein sud est un véritable espace de vie extérieur, avec ses 37 m² pouvant accueillir aisément mobilier de jardin et espace repas. Elle comprend également un espace plancha, idéal pour les repas en plein air et les soirées conviviales. Un second balcon donne sur les jardins arborés et bien entretenus de la résidence, offrant un lieu de calme et de sérénité. Les finitions soignées, le double vitrage, les volets roulants électriques et le système de chauffage individuel témoignent de la qualité et du confort de cet appartement.

Le quartier
Situé dans le quartier paisible et prestigieux des Poètes, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché alliant sérénité et proximité du centre-ville. Le quartier est reconnu pour son ambiance résidentielle calme, tout en offrant un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, cafés et marchés, pour un quotidien pratique et agréable.

Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité, permettant de se déplacer rapidement et facilement dans Nice et ses environs. La célèbre Promenade des Anglais ainsi que les plages méditerranéennes sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre idéal pour les loisirs et la détente.

Le quartier des Poètes allie le charme de l’architecture historique à la modernité des équipements, attirant aussi bien les familles que les professionnels et investisseurs. Sa réputation de quartier sûr et agréable en fait un choix privilégié pour profiter pleinement de la vie niçoise, entre confort, culture et nature.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr