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588 m² - 21 pièces - 15 chbres - ext. 17,54 ha
577 500 €
Référence : A37706ABR03
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588 m2
17,54 ha
21 pièces
15 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
588 m2
17,54 ha
21 pièces
15 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique domaine comprenant deux maisons d’habitation, un gîte, des chambres d’hôtes, un restaurant, une piscine et de nombreuses dépendances, le tout sur 18 hectares de terrain, seulement 7 km de Moulins avec toutes les commodités.
La première maison offre 5 chambres, plusieurs pièces de vie, bureaux et cuisine, tandis que la seconde dispose de 4 chambres, d’un séjour ouvert sur la cuisine et d’une mezzanine. Un logement indépendant, un gîte et trois chambres d’hôtes avec salles d’eau privées et entrées séparées complètent l’ensemble.
Le bâtiment du restaurant comprend deux salles à manger, une cuisine professionnelle et une chambre à l’étage.
Plusieurs granges, un bâtiment de transformation de produits et une piscine avec couverture coulissante complètent ce bien exceptionnel. Les bâtiments sont en bon état, avec double vitrage et chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois.
Idéal pour le tourisme, l’accueil d’évènements ou la vie intergénérationnelle au cœur de la campagne
Situé dans la paisible commune de Gennetines, à seulement quelques minutes de la ville de Moulins, ce domaine exceptionnel de 18 hectares offre une rare opportunité d’acquérir un ensemble rural complet, idéal pour une activité touristique ou une grande résidence familiale.
Le bien comprend :
Maison 1 (201 m²) :
Rez-de-chaussée – véranda (20 m²), cuisine (17 m²), buanderie, cellier, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m²), grand salon (35 m²) avec cheminée et poêle à bois, bureau (17 m²).
Étage – palier desservant 2 chambres (17 et 15 m²).
Accès extérieur à une troisième chambre à l’étage avec salle d’eau privative.
Maison 2 (192 m²) :
Rez-de-chaussée – hall d’entrée, salle de bains, bureau, séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse.
Étage – palier, salle de bains, WC, 4 chambres et mezzanine au-dessus du séjour.
À côté : annexe indépendante avec salon/cuisine, chambre et salle de bains.
Gîte (59 m²) :
Rez-de-chaussée – cuisine (18 m²), salon, chambre, buanderie, WC, salle de bains.
Étage – chambre en mezzanine.
Chambres d’hôtes (41 m²) :
Trois chambres avec salles d’eau privatives et entrées indépendantes, plus un local de rangement.
Bâtiment de restaurant (95 m²) :
Rez-de-chaussée – entrée avec WC, deux salles à manger (39 et 33 m²), cuisine professionnelle (18 m²) avec accès extérieur.
Étage – une chambre et grenier.
Dépendances et bâtiments agricoles :
Bâtiment de transformation avec plusieurs pièces (175 m²), eau et électricité installées.
Hangar ouvert avec bureau (20 m²) et studio indépendant (30 m²).
Quatre hangars ou granges supplémentaires : 750 m², 280 m², 50 m² et 200 m², dont deux avec appentis attenants.
Piscine :
Piscine avec terrasse tout autour et couverture coulissante pour un usage prolongé.
Informations complémentaires :
Les bâtiments sont en bon état général, équipés de double vitrage, chauffés par pompes à chaleur et poêles à bois. Les intérieurs nécessitent des travaux de rafraîchissement ou de mise au goût du jour selon vos envies ou projets professionnels.
Localisation :
La propriété se situe sur la commune de Gennetines, à seulement 7 km de Moulins, une ville dynamique avec tous les commerces, écoles, restaurants, et services culturels.
Un bien rare, idéal pour développer une activité d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes, restauration, événements), créer un lieu de vie partagé ou simplement profiter de la quiétude de la campagne bourbonnaise dans un cadre exceptionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37706ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Magnifique domaine comprenant deux maisons d’habitation, un gîte, des chambres d’hôtes, un restaurant, une piscine et de nombreuses dépendances, le tout sur 18 hectares de terrain, seulement 7 km de Moulins avec toutes les commodités.
La première maison offre 5 chambres, plusieurs pièces de vie, bureaux et cuisine, tandis que la seconde dispose de 4 chambres, d’un séjour ouvert sur la cuisine et d’une mezzanine. Un logement indépendant, un gîte et trois chambres d’hôtes avec salles d’eau privées et entrées séparées complètent l’ensemble.
Le bâtiment du restaurant comprend deux salles à manger, une cuisine professionnelle et une chambre à l’étage.
Plusieurs granges, un bâtiment de transformation de produits et une piscine avec couverture coulissante complètent ce bien exceptionnel. Les bâtiments sont en bon état, avec double vitrage et chauffage par pompes à chaleur et poêles à bois.
Idéal pour le tourisme, l’accueil d’évènements ou la vie intergénérationnelle au cœur de la campagne
Situé dans la paisible commune de Gennetines, à seulement quelques minutes de la ville de Moulins, ce domaine exceptionnel de 18 hectares offre une rare opportunité d’acquérir un ensemble rural complet, idéal pour une activité touristique ou une grande résidence familiale.
Le bien comprend :
Maison 1 (201 m²) :
Rez-de-chaussée – véranda (20 m²), cuisine (17 m²), buanderie, cellier, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m²), grand salon (35 m²) avec cheminée et poêle à bois, bureau (17 m²).
Étage – palier desservant 2 chambres (17 et 15 m²).
Accès extérieur à une troisième chambre à l’étage avec salle d’eau privative.
Maison 2 (192 m²) :
Rez-de-chaussée – hall d’entrée, salle de bains, bureau, séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse.
Étage – palier, salle de bains, WC, 4 chambres et mezzanine au-dessus du séjour.
À côté : annexe indépendante avec salon/cuisine, chambre et salle de bains.
Gîte (59 m²) :
Rez-de-chaussée – cuisine (18 m²), salon, chambre, buanderie, WC, salle de bains.
Étage – chambre en mezzanine.
Chambres d’hôtes (41 m²) :
Trois chambres avec salles d’eau privatives et entrées indépendantes, plus un local de rangement.
Bâtiment de restaurant (95 m²) :
Rez-de-chaussée – entrée avec WC, deux salles à manger (39 et 33 m²), cuisine professionnelle (18 m²) avec accès extérieur.
Étage – une chambre et grenier.
Dépendances et bâtiments agricoles :
Bâtiment de transformation avec plusieurs pièces (175 m²), eau et électricité installées.
Hangar ouvert avec bureau (20 m²) et studio indépendant (30 m²).
Quatre hangars ou granges supplémentaires : 750 m², 280 m², 50 m² et 200 m², dont deux avec appentis attenants.
Piscine :
Piscine avec terrasse tout autour et couverture coulissante pour un usage prolongé.
Informations complémentaires :
Les bâtiments sont en bon état général, équipés de double vitrage, chauffés par pompes à chaleur et poêles à bois. Les intérieurs nécessitent des travaux de rafraîchissement ou de mise au goût du jour selon vos envies ou projets professionnels.
Localisation :
La propriété se situe sur la commune de Gennetines, à seulement 7 km de Moulins, une ville dynamique avec tous les commerces, écoles, restaurants, et services culturels.
Un bien rare, idéal pour développer une activité d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes, restauration, événements), créer un lieu de vie partagé ou simplement profiter de la quiétude de la campagne bourbonnaise dans un cadre exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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