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Maison à vendre à Saint-Chamassy (24260) - Dordogne

60 m² - 3 pièces - ext. 2500 m²

60 m² - 3 pièces - ext. 2500 m²

214 000 € (HAI)

Référence : A37712DND24

  • 60 m2
  • 2500 m2
  • 3 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison/grange du XVIIIe siècle transformée avec de nombreux éléments d'époque.

  • 60 m2
  • 2500 m2
  • 3 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Utilisée par les propriétaires comme résidence secondaire depuis la fin des années 70, cette maison de ferme du XVIIIe siècle et sa grange attenante ont été rénovées tout en conservant de nombreux éléments d'origine et d'époque. En 2012, les propriétaires ont ajouté une tour sur trois niveaux - de l'extérieur, une salle de stockage et de l'intérieur, un dressing et une plate-forme d'observation pour capturer le ciel nocturne. Située sur un chemin tranquille qui mène à des promenades dans la campagne (y compris des zones truffières), la propriété bénéficie d'une orientation sud et d'un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, il y a un salon (d'environ 25 m2) avec une grande cheminée ouverte et originale. Cette pièce mène à la cuisine ouverte et à la salle à manger. Il y a également une salle d'eau avec un lavabo et des toilettes. A l'étage, il y a une mezzanine utilisée pour dormir, un accès au dressing et à la plate-forme d'observation, et un autre espace de couchage sous les combles. Une maison confortable d'environ 60 m2 - parfaite comme maison de vacances ou comme résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande propriété.
À quelques exceptions, le prix de la propriété inclut le mobilier.
Arbres dans le jardin :
Chêne, Châtaignier, Figuier (1), Cerisier (2), Prunier (1), Sapin bleu (1), Pommier (2), et Olivier (1).
BBQ fixe.
Fosse septique. Pas de système de chauffage autre que la cheminée.
La toiture principale a été refaite en 2012 (décapage, nouveaux chevrons là où c'était nécessaire, bois traité, isolation multi-couches et des bonnes tuiles d'origine).
La tour (2012) - nouveaux bois traités, isolation par lattes et feuilles et tuiles.
Près de St. Chamassy et des magasins/marchés/restaurants du Bugue et du Buisson de Cadouin.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37712DND24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Utilisée par les propriétaires comme résidence secondaire depuis la fin des années 70, cette maison de ferme du XVIIIe siècle et sa grange attenante ont été rénovées tout en conservant de nombreux éléments d'origine et d'époque. En 2012, les propriétaires ont ajouté une tour sur trois niveaux - de l'extérieur, une salle de stockage et de l'intérieur, un dressing et une plate-forme d'observation pour capturer le ciel nocturne. Située sur un chemin tranquille qui mène à des promenades dans la campagne (y compris des zones truffières), la propriété bénéficie d'une orientation sud et d'un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, il y a un salon (d'environ 25 m2) avec une grande cheminée ouverte et originale. Cette pièce mène à la cuisine ouverte et à la salle à manger. Il y a également une salle d'eau avec un lavabo et des toilettes. A l'étage, il y a une mezzanine utilisée pour dormir, un accès au dressing et à la plate-forme d'observation, et un autre espace de couchage sous les combles. Une maison confortable d'environ 60 m2 - parfaite comme maison de vacances ou comme résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande propriété.
À quelques exceptions, le prix de la propriété inclut le mobilier.
Arbres dans le jardin :
Chêne, Châtaignier, Figuier (1), Cerisier (2), Prunier (1), Sapin bleu (1), Pommier (2), et Olivier (1).
BBQ fixe.
Fosse septique. Pas de système de chauffage autre que la cheminée.
La toiture principale a été refaite en 2012 (décapage, nouveaux chevrons là où c'était nécessaire, bois traité, isolation multi-couches et des bonnes tuiles d'origine).
La tour (2012) - nouveaux bois traités, isolation par lattes et feuilles et tuiles.
Près de St. Chamassy et des magasins/marchés/restaurants du Bugue et du Buisson de Cadouin.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Chamassy

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 214 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Daniela De Vito

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siret : 789498912

Daniela De Vito sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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