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Maison à vendre à Maël-Carhaix (22340) - Côtes-d'Armor

80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 296 m²

80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 296 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A37726JRD22

  • 80 m2
  • 296 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 2 chambres à Mael Carhaix avec Jardin

  • 80 m2
  • 296 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un hameau accueillant à quelques pas du centre de Maël-Carhaix, cette charmante propriété de deux chambres offre à la fois le charme d'un village et la tranquillité de la campagne.
Que vous recherchiez une résidence permanente confortable, une maison de vacances pleine de charme ou une opportunité de location, ce petit bijou de deux chambres à Maël-Carhaix offre l'équilibre parfait : commodité, beauté naturelle et véritable esprit communautaire breton. Caractéristiques de la propriété

Rez-de-chaussée : Une charmante cuisine s’ouvre directement sur le jardin verdoyant et la terrasse — un endroit parfait pour le café du matin ou les repas en plein air. Le salon attenant est pratique et lumineux.

Premier étage :Deux grandes chambres doubles offrent confort et espace. Une salle d’eau contemporaine apporte commodité et fonctionnalité.

Espace extérieur
Profitez d’un jardin privé avec une terrasse pavée — idéal pour se détendre, recevoir ou savourer le soleil breton.

Maël-Carhaix, avec environ 1 500 habitants, dispose d’un centre remarquablement bien équipé pour une commune de cette taille, avec une boulangerie, une épicerie/boutique de cadeaux, un bureau de poste, une banque, une pharmacie, un salon de coiffure, des cafés et des restaurants. Les services médicaux y sont également impressionnants : la commune compte huit médecins généralistes, neuf infirmiers/infirmières, un kinésithérapeute, une pharmacie et un service d’ambulance — ce qui est rare dans cette partie rurale de la Bretagne.

Les amateurs de plein air apprécieront l’accès facile sur anciennes voies ferrées transformées en sentiers de marche et de vélo reliant le village au canal de Nantes à Brest, et de là, à des forêts et cours d’eau pittoresques.

Pourquoi vous allez l’adorer

Commodités de village : Tous les essentiels (commerces, poste, cafés, services de santé) à distance de marche.
La nature à votre porte Jardin accès direct aux balades au bord du lac et aux sentiers de randonnée.
Attractivité régionale :Proximité du plus grand lac de Bretagne, des canaux, et d’événements comme le célèbre festival des Vieilles Charrues à Carhaix (à 10 km)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37726JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Nichée dans un hameau accueillant à quelques pas du centre de Maël-Carhaix, cette charmante propriété de deux chambres offre à la fois le charme d'un village et la tranquillité de la campagne.
Que vous recherchiez une résidence permanente confortable, une maison de vacances pleine de charme ou une opportunité de location, ce petit bijou de deux chambres à Maël-Carhaix offre l'équilibre parfait : commodité, beauté naturelle et véritable esprit communautaire breton. Caractéristiques de la propriété

Rez-de-chaussée : Une charmante cuisine s’ouvre directement sur le jardin verdoyant et la terrasse — un endroit parfait pour le café du matin ou les repas en plein air. Le salon attenant est pratique et lumineux.

Premier étage :Deux grandes chambres doubles offrent confort et espace. Une salle d’eau contemporaine apporte commodité et fonctionnalité.

Espace extérieur
Profitez d’un jardin privé avec une terrasse pavée — idéal pour se détendre, recevoir ou savourer le soleil breton.

Maël-Carhaix, avec environ 1 500 habitants, dispose d’un centre remarquablement bien équipé pour une commune de cette taille, avec une boulangerie, une épicerie/boutique de cadeaux, un bureau de poste, une banque, une pharmacie, un salon de coiffure, des cafés et des restaurants. Les services médicaux y sont également impressionnants : la commune compte huit médecins généralistes, neuf infirmiers/infirmières, un kinésithérapeute, une pharmacie et un service d’ambulance — ce qui est rare dans cette partie rurale de la Bretagne.

Les amateurs de plein air apprécieront l’accès facile sur anciennes voies ferrées transformées en sentiers de marche et de vélo reliant le village au canal de Nantes à Brest, et de là, à des forêts et cours d’eau pittoresques.

Pourquoi vous allez l’adorer

Commodités de village : Tous les essentiels (commerces, poste, cafés, services de santé) à distance de marche.
La nature à votre porte Jardin accès direct aux balades au bord du lac et aux sentiers de randonnée.
Attractivité régionale :Proximité du plus grand lac de Bretagne, des canaux, et d’événements comme le célèbre festival des Vieilles Charrues à Carhaix (à 10 km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Maël-Carhaix

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jodie REDON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1540 € et 2140 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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