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150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 995 m²
430 000 €
Référence : A37728DAL34
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150 m2
995 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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995 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en lisière du charmant village de Laurens, cette villa lumineuse et spacieuse offre calme et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et coin détente, de deux chambres en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, de deux salles de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un balcon de style Juliette offrant une vue dégagée remarquable sur les environs. La maison, totalement indépendante, est nichée au cœur d’un jardin clos soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes. Vous profiterez également d’une magnifique piscine chauffée, d’une terrasse et de plusieurs espaces ombragés, idéals pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à emménager et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale,
Située dans un environnement paisible, à la sortie du village de Laurens, cette belle villa individuelle de 150 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à entretenir.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 955 m², sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’un jardin paysager avec des plantes méditerranéennes, d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine chauffée 7 × 3,5 m, d’un pool house, d’une terrasse couverte, d’un puits, et d’un coin buanderie accessible depuis l’extérieur.
L’espace de vie principal est lumineux et spacieux avec un salon de 30 m² ouvert sur une grande cuisine équipée avec coin repas (34 m²) et un espace salon secondaire cosy.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin (10 et 12 m²), une salle d’eau attenante à l’une des chambres, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, la suite parentale de 22 m² offre une belle surface avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire, WC et meuble vasque.
Côté technique : double vitrage, volets bois, climatisation réversible, excellente isolation, aucun travaux à prévoir. Portail, stationnement privé pour 2 à 3 véhicules.
Laurens est un village dynamique avec toutes les commodités essentielles : boulangerie, restaurants, tabac, école, pharmacie, poste. Idéalement situé à 30 min de Béziers, Pézenas, des plages de la Méditerranée et des aéroports de Béziers-Cap d’Agde et Montpellier.
Bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Produit rare, à visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37728DAL34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située en lisière du charmant village de Laurens, cette villa lumineuse et spacieuse offre calme et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et coin détente, de deux chambres en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, de deux salles de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un balcon de style Juliette offrant une vue dégagée remarquable sur les environs. La maison, totalement indépendante, est nichée au cœur d’un jardin clos soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes. Vous profiterez également d’une magnifique piscine chauffée, d’une terrasse et de plusieurs espaces ombragés, idéals pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à emménager et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale,
Située dans un environnement paisible, à la sortie du village de Laurens, cette belle villa individuelle de 150 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à entretenir.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 955 m², sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’un jardin paysager avec des plantes méditerranéennes, d’une terrasse ensoleillée, d’une piscine chauffée 7 × 3,5 m, d’un pool house, d’une terrasse couverte, d’un puits, et d’un coin buanderie accessible depuis l’extérieur.
L’espace de vie principal est lumineux et spacieux avec un salon de 30 m² ouvert sur une grande cuisine équipée avec coin repas (34 m²) et un espace salon secondaire cosy.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin (10 et 12 m²), une salle d’eau attenante à l’une des chambres, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, la suite parentale de 22 m² offre une belle surface avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire, WC et meuble vasque.
Côté technique : double vitrage, volets bois, climatisation réversible, excellente isolation, aucun travaux à prévoir. Portail, stationnement privé pour 2 à 3 véhicules.
Laurens est un village dynamique avec toutes les commodités essentielles : boulangerie, restaurants, tabac, école, pharmacie, poste. Idéalement situé à 30 min de Béziers, Pézenas, des plages de la Méditerranée et des aéroports de Béziers-Cap d’Agde et Montpellier.
Bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Produit rare, à visiter sans tarder !
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 471 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
