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135 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 221 m²
98 000 € (HAI)
Référence : A37745YAL61
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135 m2
221 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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221 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg rénovée à Nonant-le-Pin.
Ancien hôtel transformé en maison chaleureuse, au cœur d’un village vivant avec école, commerces et hippodrome. À seulement 5 min de Gacé, 7 min du Haras du Pin, 15 min d’Argentan et 1h de Caen. La maison offre un salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, 4 chambres, bureau, grenier aménageable, cave, cour commune avec espace privatif et agréable jardin en retrait. Chauffage par 3 pompes à chaleur et insert bois, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage PVC, tout à l’égout. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Produit rare à visiter rapidement.
EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg rénovée au cœur de Nonant-le-Pin (61240)
Située en exclusivité dans le charmant village de Nonant-le-Pin, cette ancienne bâtisse, autrefois un hôtel, a été reconvertie avec goût en maison d’habitation spacieuse et chaleureuse.
Nonant-le-Pin est un village attractif, connu pour son cadre paisible, ses commerces de proximité, son école, et sa dynamique locale, notamment avec l’hippodrome régional. Vous êtes à seulement 5 min de Gacé, 7 min du Haras du Pin, 15 min d’Argentan, 25 min de Sées et Vimoutiers, et à 1h d’Alençon ou Caen.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- un salon de 15 m² avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 11 m².
- Une salle à manger lumineuse de 22 m² avec vue sur la rue.
Au premier étage :
- Un palier desservant : deux chambres (11,5 m² et 12,5 m²), dont une avec dressing.
- Un bureau ou dressing (7 m²).
- Une salle de douches spacieuse (7 m²) avec double vasque et fenêtres.
- WC séparés avec coin d'eau
Au second étage :
- Deux grandes chambres de 21 m² et 16 m².
Un grenier aménageable, accessible depuis le palier.
Une cave.
Extérieurs :
- Une petite cour commune avec espace privatisé pour stationner et profiter d’une terrasse.
- Un agréable jardin arboré en retrait de la maison, accessible par un petit chemin.
Informations techniques :
- Chauffage : 3 pompes à chaleur (une à réviser) et insert bois.
- Climatisation réversible installée dans toutes les chambres.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Assainissement : tout à l’égout.
Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, au cœur d’un village vivant et accessible. Elle est idéale en résidence principale ou en pied-à-terre à la campagne, avec un bon potentiel familial.
À visiter rapidement – produit rare en exclusivité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37745YAL61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg rénovée à Nonant-le-Pin.
Ancien hôtel transformé en maison chaleureuse, au cœur d’un village vivant avec école, commerces et hippodrome. À seulement 5 min de Gacé, 7 min du Haras du Pin, 15 min d’Argentan et 1h de Caen. La maison offre un salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, 4 chambres, bureau, grenier aménageable, cave, cour commune avec espace privatif et agréable jardin en retrait. Chauffage par 3 pompes à chaleur et insert bois, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage PVC, tout à l’égout. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Produit rare à visiter rapidement.
EXCLUSIVITÉ – Maison de bourg rénovée au cœur de Nonant-le-Pin (61240)
Située en exclusivité dans le charmant village de Nonant-le-Pin, cette ancienne bâtisse, autrefois un hôtel, a été reconvertie avec goût en maison d’habitation spacieuse et chaleureuse.
Nonant-le-Pin est un village attractif, connu pour son cadre paisible, ses commerces de proximité, son école, et sa dynamique locale, notamment avec l’hippodrome régional. Vous êtes à seulement 5 min de Gacé, 7 min du Haras du Pin, 15 min d’Argentan, 25 min de Sées et Vimoutiers, et à 1h d’Alençon ou Caen.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- un salon de 15 m² avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 11 m².
- Une salle à manger lumineuse de 22 m² avec vue sur la rue.
Au premier étage :
- Un palier desservant : deux chambres (11,5 m² et 12,5 m²), dont une avec dressing.
- Un bureau ou dressing (7 m²).
- Une salle de douches spacieuse (7 m²) avec double vasque et fenêtres.
- WC séparés avec coin d'eau
Au second étage :
- Deux grandes chambres de 21 m² et 16 m².
Un grenier aménageable, accessible depuis le palier.
Une cave.
Extérieurs :
- Une petite cour commune avec espace privatisé pour stationner et profiter d’une terrasse.
- Un agréable jardin arboré en retrait de la maison, accessible par un petit chemin.
Informations techniques :
- Chauffage : 3 pompes à chaleur (une à réviser) et insert bois.
- Climatisation réversible installée dans toutes les chambres.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Assainissement : tout à l’égout.
Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, au cœur d’un village vivant et accessible. Elle est idéale en résidence principale ou en pied-à-terre à la campagne, avec un bon potentiel familial.
À visiter rapidement – produit rare en exclusivité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 98 000 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 90 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yann Le Drézen
Conseiller Leggett
siret : 925278004
Yann Le Drézen sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Yann Le Drézen
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