Chalet à vendre à Champagny-en-Vanoise (73350) - Savoie

• 166.89 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un quartier calme, proche du centre de Champagny-en-Vanoise, avec accès direct au domaine skiable Paradiski (450 km de pistes), aux pistes de ski de fond et à proximité des 3 Vallées. Ce chalet est divisé en 2 appartements indépendants (4 et 3 chambres) comprenant :
Appartement principal sur 4 niveaux :
Niveau -1 : pièce de rangement / salle TV
Niveau 0 : hall d’entrée, garage, local à skis, chauffe-bottes, buanderie
Niveau 1 : séjour ouvert avec salle à manger, cuisine équipée, accès à une grande terrasse en angle exposée sud, 1 chambre double, salle d’eau et WC séparé
Niveau 2 : 2 chambres doubles avec salle d’eau et WC partagés, grande suite parentale avec dressing, salle de bains attenante, WC séparé et balcon exposé sud avec vue panoramique
2e appartement (niveau 0) : séjour ouvert avec salle à manger et cuisine équipée, WC, 3 chambres avec salle d’eau attenante, local à skis extérieur, chauffe-bottes
2 places de parking extérieures. Chalet idéal en été comme en hiver. Chalet spacieux et indépendant, divisé en deux appartements séparés, situé dans un cadre calme, à proximité du centre de Champagny-en-Vanoise. Ce chalet attrayant offre une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif flexible. Le village est réputé pour son ambiance familiale et son accès direct au vaste domaine Paradiski (La Plagne et Les Arcs) avec 450 km de pistes damées, dont 70 % à plus de 2 000 m d’altitude. Pour encore plus de ski, les célèbres stations de Courchevel et des 3 Vallées se trouvent à seulement 14 km, offrant 650 km de pistes supplémentaires.

Le chalet se compose actuellement de deux appartements indépendants totalisant 7 chambres, avec parkings et espaces extérieurs séparés, offrant des vues spectaculaires.

Détail de l’appartement principal :
Niveau 0 : grand garage avec local à skis et chauffe-bottes, buanderie, accès direct au hall d’entrée avec rangements et escalier vers un niveau -1 aménageable en rangement, salle de jeux ou TV.
Niveau 1 : espace ouvert salon/salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse en angle exposée sud, est et nord. Une chambre double, salle d’eau et WC séparé.
Niveau 2 : palier avec accès à un petit grenier, deux chambres doubles partageant une salle d’eau et WC séparés. Grande suite parentale avec dressing, balcon sud offrant une vue panoramique, salle de bains avec spa, douche, lavabo, WC et bidet.

Second appartement (niveau 0) :
Séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, trois chambres doubles chacune avec salle d’eau attenante (douche, lavabo, WC).

Autres atouts :
Deux places de parking extérieures privées, local à skis et chauffe-bottes.

Champagny est un paradis pour les amateurs de plein air, offrant ski alpin et ski de fond l’hiver, ainsi que magnifiques sentiers de randonnée, vélo et VTT en été et automne. Le village propose aussi de nombreux services :

270 m de la boulangerie

350 m du centre du village avec bars et restaurants

450 m du télésiège vers Paradiski

500 m de la piscine publique avec spa

5 km de Champagny-le-Haut et du Parc National de la Vanoise

5 km du charmant village de Bozel

11 km de la station Pralognan-la-Vanoise

14 km de Courchevel – Le Praz et des 3 Vallées

133 km de l’aéroport de Genève

179 km des aéroports de Lyon et Grenoble

Une opportunité fantastique d’acquérir un chalet spacieux et polyvalent dans un secteur recherché, offrant un attrait toute l’année.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.












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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr