Située dans un environnement paisible au cœur de la magnifique Ariège, à seulement 20 minutes de la ville historique de Foix et de son célèbre château, cette propriété de caractère allie charme d’époque et confort moderne.
La maison principale a été soigneusement restaurée avec des matériaux et des techniques traditionnels, mettant en valeur ses volumes généreux et son authenticité. Le gîte indépendant, réparti sur deux niveaux, comprend une chambre, un salon cosy avec kitchenette, et a été rénové avec goût dans le respect de l’esprit local.
Cette propriété d’exception offre un total de 15 pièces modulables, pouvant être aménagées en chambres, salons, salles de réception, ou espaces professionnels selon vos projets.
Un bien rare, idéal pour une grande résidence familiale, un projet touristique ou une maison d’hôtes.
Une demeure historique et pleine de charme, anciennement propriété de la mairie du village, offrant plus de 500 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec un gîte indépendant, de vastes espaces de vie, et un terrain de 3 000 m².
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous trouverez sur la droite un bureau de 12 m²*, idéal pour le télétravail. À gauche, une salle à manger de 20 m²*, mène à l’arrière-cuisine traditionnelle (Cuisine Arrière), utilisée autrefois pour conserver les légumes et fumer la viande.
Cette salle à manger ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte de 40 m² avec un coin repas en surélévation et de magnifiques carreaux faits main au sol.
Des portes vitrées mènent à une grange couverte sur deux niveaux, offrant 50 m² au rez-de-chaussée et 15 m² en mezzanine – un espace à fort potentiel.
Depuis la cuisine, on accède également à une pièce de 25 m²* actuellement utilisée comme espace de rangement.
Premier étage
Un escalier en cèdre mène à un grand salon de 90 m², lumineux, orienté plein sud, avec une belle vue dégagée et un élégant sol en toile de jute naturelle.
Quelques marches plus haut, vous entrez dans une impressionnante salle de banquet de 90 m², conservant ses éléments d’origine, y compris un superbe parquet ancien.
En mezzanine, une chambre de 40 m² avec salle de bain privative, une autre pièce de 15 m² et un escalier menant à 35 m² de grenier aménagé en espace de stockage. Ce dernier donne accès à une grande chambre de 50 m² sous les combles, avec parquet en chêne massif.
Un escalier descend ensuite vers un petit salon de 12 m², relié à une salle de bain de 12 m² équipée d’une douche, d’une baignoire sur pieds, et d’un accès à une cave voûtée de 25 m², conservant encore ses anciens tonneaux à vin.
Chambres supplémentaires
À l'autre extrémité de la maison :
Chambre de 20 m² avec parquet d’origine en peuplier,
Chambre "bébé" de 9 m²
Suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative et triple exposition sud et est.
Le Gîte Indépendant
Accessible depuis le premier étage de la maison principale, le gîte a été rénové en 2010 avec soin et authenticité.
Chambre de 12 m²* avec salle d’eau de 10 m²
Escaliers menant vers un espace ouvert avec issue de secours
Et vers le bas, un salon/cuisine de 50 m², avec coin repas et sortie directe sur le jardin, offrant la possibilité de rendre le gîte totalement indépendant et privatif.
Extérieur
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², incluant une grande grange ouverte et couverte, parfaite pour le stationnement, le stockage, ou des projets événementiels.
Résumé
* 15 pièces habitables
* Gîte indépendant
* Matériaux traditionnels et éléments d’origine
* Superficie habitable : 500+ m²
* Terrain : 3 000 m²
* À 20 minutes de Foix
Une propriété rare et pleine d’âme, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un projet touristique en Ariège.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
