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320 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,4 ha
424 000 € (HAI)
Référence : A37817JHI16
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320 m2
1,4 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
320 m2
1,4 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé dans la belle région de Cognac avec une vue exceptionnelle et ininterrompue sur les vignobles et la campagne vallonnée .
Maison charentaise indépendante offrant de grands espaces de vie et des salles de réception au rez-de-chaussée avec toutes les pièces donnant sur la piscine privée, la terrasse et les jardins.
Une piscine chauffée avec volet, une cuisine d'été et des terrasses font de cette maison l'endroit idéal pour savourer une boisson locale !
Au premier étage, la chambre principale dispose d'un grand balcon, ainsi que 3 autres chambres et 2 salles de bains.
Les jardins entretenus entourent la maison et donnent sur des pâturages .
Garage double avec portes électriques.
Dépendance qui était auparavant habitable et qui a maintenant un nouveau toit offre un potentiel pour des gîtes si nécessaire.
Située à 5 minutes de la boulangerie locale et à 9 km du centre de la ville historique de Cognac située sur la Charente avavec de nombreux restaurants, bars et commerces.
La maison en détail :
Entrée : 31m2 avec escalier menant au premier étage.
Salle à manger 31m2 avec baie fenetre ouvrant sur le jardin
Bibliothèque 24m menant par des doubles portes intérieures à un grand salon de 55m2 avec poêle à bois.
Cuisine 34m2 avec portes ouvrant sur la terrasse.
Buanderie 11m2 , WC .
Porte intérieure menant au garage et à l'atelier.
Premier étage :
Chambre 1 - 16m2 avec balcon orienté sud .
Chambre 2 - 16m2
Chambre 3 - 14m2
Chambre 4 - 9m2
Salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé .
Salle de bain 2 avec baignoire et lavabo .
Extérieur - Entrée par le porche couvert - 95m2 menant à la cour arrière gravillonnée et à la grande grange - 85m2 avec toit récent .
Piscine chauffée avec pool house / cuisine extérieure.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37817JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Situé dans la belle région de Cognac avec une vue exceptionnelle et ininterrompue sur les vignobles et la campagne vallonnée .
Maison charentaise indépendante offrant de grands espaces de vie et des salles de réception au rez-de-chaussée avec toutes les pièces donnant sur la piscine privée, la terrasse et les jardins.
Une piscine chauffée avec volet, une cuisine d'été et des terrasses font de cette maison l'endroit idéal pour savourer une boisson locale !
Au premier étage, la chambre principale dispose d'un grand balcon, ainsi que 3 autres chambres et 2 salles de bains.
Les jardins entretenus entourent la maison et donnent sur des pâturages .
Garage double avec portes électriques.
Dépendance qui était auparavant habitable et qui a maintenant un nouveau toit offre un potentiel pour des gîtes si nécessaire.
Située à 5 minutes de la boulangerie locale et à 9 km du centre de la ville historique de Cognac située sur la Charente avavec de nombreux restaurants, bars et commerces.
La maison en détail :
Entrée : 31m2 avec escalier menant au premier étage.
Salle à manger 31m2 avec baie fenetre ouvrant sur le jardin
Bibliothèque 24m menant par des doubles portes intérieures à un grand salon de 55m2 avec poêle à bois.
Cuisine 34m2 avec portes ouvrant sur la terrasse.
Buanderie 11m2 , WC .
Porte intérieure menant au garage et à l'atelier.
Premier étage :
Chambre 1 - 16m2 avec balcon orienté sud .
Chambre 2 - 16m2
Chambre 3 - 14m2
Chambre 4 - 9m2
Salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé .
Salle de bain 2 avec baignoire et lavabo .
Extérieur - Entrée par le porche couvert - 95m2 menant à la cour arrière gravillonnée et à la grande grange - 85m2 avec toit récent .
Piscine chauffée avec pool house / cuisine extérieure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 404 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HILL
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