Maison à vendre à Saint-Savinien (17350) - Charente-Maritime

• 292 m²
• 8144 m²
• 16 pièces
• 9 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété unique et polyvalente offrant deux maisons indépendantes, une série de grandes dépendances et un généreux terrain de 8 144 m², dont une partie est constructible - idéal pour une famille élargie, des gîtes ou un potentiel de développement (sujet autorisation).
Située dans la ville populaire de St Savinien avec des liaisons faciles vers Saintes et La Rochelle.
Résidence principale -
Cette maison spacieuse offre : Salon avec vue sur la cour. Cuisine équipée et coin repas. Cave, buanderie et chaufferie. Chambre et salle d'eau attenante avec W/C
Cinq chambres, bureau, salle d'eau et W/C séparé.
Chauffage central au fioul et au bois. Jardin privé et espaces extérieurs pour s'asseoir.

Deuxième maison -
Complètement indépendante, parfaite pour les invités ou la location de vacances :
Cuisine et espace de vie avec WC au rez-de-chaussée et accès au garage intégral. 4 chambres, mezzanine et salle de douche avec WC.
Entrée privée et jardin séparé. Poêle à bois et pompe à chaleur. Les propriétés en détail -
Résidence principale -
Hall d'entrée - 8 m² avec sol carrelé.
Salon - 23 m² avec cheminée, sol carrelé et poutres apparentes. Deux fenêtres donnant sur la cour.
Cuisine/salle à manger - 16 m² avec sol carrelé, meubles encastrés et coin repas. Fenêtre.
Buanderie - 17 m² avec sol carrelé, rangements et porte donnant sur le jardin.
Chaufferie - 16 m² avec sol en béton, chaudière à bois et chaudière à fioul.
Chambre 1 - 15 m² avec sol carrelé, portes donnant sur une petite cour avec salle d'eau attenante - 4 m² avec douche, lavabo et WC.
Cave - 19 m² de rangement.
Premier étage -
Palier - 5 m².
Chambre 2 - 12 m² avec parquet, fenêtre, placards et haut plafond.
Chambre 3 - 12 m² avec parquet, placard et fenêtre.
Salle d'eau - 4 m² avec douche, bidet et lavabo.
WC séparés - 1 m².
Chambre 4 - 11 m² avec parquet, placard de 3 m², balcon Juliette et grandes portes doubles.
Chambre 5 - 10 m² avec parquet et fenêtre.
Bureau - 7 m² avec parquet et fenêtre.
Couloir - 3 m²
Deuxième étage -
Grenier - 66 m², 3 fenêtres, poutres apparentes et parquet.
Deuxième maison
Hall d'entrée - 3 m² avec sol carrelé.
WC - 1,5 m².
Salon - 25 m² avec sol carrelé, fenêtres à chaque extrémité, cheminée charentaise avec poêle à bois.
Cuisine - 10 m² avec sol carrelé et 2 doubles portes donnant sur le jardin et la terrasse.
Couloir - 3 m²
Garage - 15 m² avec filtre à eau.
Premier étage
Chambre 1 - 10 m² avec parquet et radiateur
Chambre 2 - 10 m² avec parquet et radiateur
Chambre 3 - 11 m² avec parquet et radiateur
Chambre 4 - 16 m² avec parquet et radiateur
Mezzanine - 14 m² avec parquet.
Salle d'eau - 5 m² avec sol et murs carrelés, douche, lavabo et WC.
Jardin privé.
Chauffage par poêle à bois ou pompe à chaleur air/air.
DPE-D

Extérieur
Accès à la propriété par une longue allée bordée d'arbres fruitiers.
Terrain - 8144 m², dont une partie est constructible avec les autorisations nécessaires.
Atelier - 160 m²
Atelier - 39 m²
Atelier - 258 m²
Garage - 47 m²
Garage - 43 m²
Parking pour plusieurs voitures.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr