Cette jolie propriété de hameau allie charme et authenticité, avec son intérieur soigné et son beau jardin plein sud avec piscine, à deux pas de la Loire. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes, une pièce de vie en double hauteur avec mezzanine, de grandes cheminées, et une cuisine équipée. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, et deux superbes chambres à l’étage avec plafonds cathédrale, autour d’un grand palier et d’une salle d’eau élégante. Le cottage indépendant comprend trois pièces et une salle d’eau, parfait pour accueillir ou créer une activité touristique. Garage, atelier, buaunderie et vaste cave à vins complètent l’ensemble. Le jardin paysager, arboré et fleuri, invite à la détente. Située dans un cadre bucolique, la propriété bénéficie de la proximité de la Loire et de villes dynamiques comme Gennes, Saumur et Angers.
La propriété se compose de deux maisons et d'un garage entourés d'un jardin arboré et bien planté, ainsi que d'une piscine avec terrasse.
La maison principale (124 m² habitables) :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée [14,8 m²] avec WC attenant ; salon avec poêle à bois [20 m²] ; chambre 1 [10,5 m²] ; cuisine équipée / salle à manger [20,2 m²] ; salle d'eau [6.6m2] ; escalier menant au salon double avec poêle à bois [18,4 m²] et mezzanine [6,2 m²].
Escalier depuis le couloir menant à :
Au premier étage : palier [6,3 m²] ; chambre 2 [13,7 m²] ; chambre 3 [9,5 m²] ; salle d'eau et WC [4 m² avec une hauteur sous plafond de 1,8 m].
Cottage (49 m² habitables) composé de trois pièces [18 m², 11 m², 12,6 m² avec dressing [3,8 m²] ; salle d'eau avec WC [4 m²] ; grenier.
Une buanderie, un local technique et une grande Cave à vin troglodyte finalisent l'ensemble.
Le jardin se compose d'un mélange de parterres de fleurs joliment aménagés, d'une pelouse et d'une terrasse. Une belle cour sépare les deux maisons. Il y a de la place pour garer une voiture dans le garage, une autre devant le garage et une autre encore à l'avant de la propriété.
La propriété est chauffée par des radiateurs électriques et est raccordée à la fibre optique. Elle est située dans un grand hameau à seulement 3 km du très joli village du Thoureil. La ville de Gennes (6 km) dispose de toutes les commodités quotidiennes : un supermarché, une pharmacie, des restaurants, des écoles, un bureau de poste et des services médicaux. La propriété se trouve entre Angers (29 km) et Saumur (22 km), toutes deux bien desservies par le train vers Tours et Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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