Maison à vendre à Genouillé (86250) - Vienne

• 84 m²
• 1360 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété regorge de caractère et de particularités dans une élégante conversion de grange. Rénovée avec goût et de très haut standing, cette ancienne grange de deux chambres se situe à l'écart de la route, dans un grand jardin ombragé par des ifs matures.

La grande cuisine/salle à manger équipée comprend de nombreux rangements sous le plan de travail, une cuisinière, une plaque à induction et une hotte aspirante. Des portes-fenêtres doubles s'ouvrent sur le jardin. L'espace pour une table à manger est suffisant. La petite salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée, avec cabine de douche, lavabo moderne et WC.

Depuis la cuisine, un escalier mène au grand salon où la vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante, y compris le clocher de l'église médiévale, est le clou du spectacle. Ces portes sont équipées d'un volet roulant électrique.

Ce grand espace moderne a conservé certains éléments d'origine sur les murs anciens en pierre apparente. Le sol est en stratifié imitation bois moderne, résistant et facile d'entretien.

Depuis la cuisine, l'escalier en bois mène aux deux chambres (11 m² et 13 m²), toutes deux ornées de poutres apparentes et de parquet ancien. La plus grande dispose d'une grande fenêtre offrant une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 300 m² offre un potentiel d'aménagement considérable. Les grandes portes de grange d'origine mènent à un petit espace de rangement, ainsi qu'à un abri de jardin indépendant.

La paisible commune de Genouille compte environ 500 habitants. Genouillé possède une riche histoire, reconnue par sa population, dont le nom vient d'un propriétaire terrien gallo-romain nommé Gennulius. La découverte de nombreux bifaces atteste d'une présence humaine dès le Paléolithique. L'exploitation minière et la production de poteries furent au XIXe siècle les principales activités du village, qui se développa autour de la fontaine du Pas-de-la-Mule, découverte, selon la légende, par Charlemagne. L'église Notre-Dame, construite au XIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conserve une façade romane sculptée classée d'un intérêt considérable. Des rénovations intérieures ont permis de mettre au jour 38 sculptures datant du premier tiers du XIIe siècle, qui présentent un intérêt certain.

Dans le bois des Maisonnettes, une stèle commémore la création du maquis Bayard pendant la Seconde Guerre mondiale. (Mairie de Genouille).

A quelques minutes en voiture se trouve la ville commerçante animée de Civray avec tous les magasins, cafés, bars, commerces, médecins et marchés deux fois par semaine.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr