Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

• 164 m²
• 2929 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette maison unique dans un hameau paisible de Eyraud-Crempse-Maurens. Dès l'entrée, une terrasse mène à un salon cathédrale et une cuisine ouverte, créant un espace de vie impressionnant.

La mezzanine abrite la salle à manger et un coin TV, surplombant le salon avec son grand poêle à bois. Trois chambres réparties sur différents niveaux, dont une avec poutres apparentes et bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent l'intérieur. Cellier et arrière-cuisine optimisent le rangement.

Un studio indépendant de 15m² (chambre, douche, lavabo, WC) est idéal pour les invités. Profitez de la piscine avec vue imprenable sur la campagne.

Le terrain de 2929m² comprend un double garage de 50m² avec carport, et un atelier de 35m² avec stockage, pouvant abriter un camping-car.

La maison est équipée en domotique et dispose d'un puits.

Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Maison de campagne atypique avec piscine, domotique et vue dégagée, proche de Bergerac.

Pour les amateurs de maisons atypiques, singulières et pleines de caractère, découvrez cette propriété en excellent état, rare par son DPE en C, son équipement domotique et sa piscine au sel quasi neuve. Un véritable havre de paix, situé dans un hameau calme en pleine campagne à seulement 10 minutes de Bergerac et 15 minutes de l’aéroport.

Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son caractère affirmé. Dès l’arrivée, une jolie terrasse intimiste donne le ton : récemment refaite sur 170 m², elle offre un vaste espace de vie en extérieur, avec une partie couverte idéale pour les dîners d’été.

À l’intérieur, le salon cathédrale baigné de lumière, avec son grand poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine conviviale et entièrement équipée. Une mezzanine élégante accueille la salle à manger et un coin TV cosy.

La maison comprend trois chambres, dont une avec poutres apparentes et coin bureau en mezzanine, un dressing, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un cellier et une arrière-cuisine.

Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être. La superbe piscine au sel 10 × 5 m, équipée d’un volet roulant motorisé à commande à distance, invite à la détente, avec une exposition sud-est idéale pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir. La vue dégagée sur les champs alentour accentue le sentiment de calme et de liberté.

Pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, un studio indépendant de 15 m² avec chambre, douche, lavabo et WC est à disposition.

Le terrain de 2 929 m² abrite également un double garage de 50 m² avec carport, un atelier de 35 m² avec étage de stockage, et même un espace pour stationner un camping-car.

La maison est équipée en domotique, avec en bonus un puits, rare et pratique.

Enfin, vous profitez d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Bergerac et de ses commodités, et 15 minutes de l’aéroport, pour une accessibilité optimale.

Une maison de campagne atypique, lumineuse et confortable – un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

S'il fallait résumer :

Atouts principaux :
- Demeure atypique alliant charme, volumes généreux et prestations modernes
- Salon cathédrale lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, mezzanine avec coin TV et salle à manger
- Terrasse refaite de 170 m² avec partie couverte idéale pour les soirées d’été
- 3 chambres, dont une avec poutres apparentes, espace bureau en mezzanine, dressing
- Studio indépendant de 15 m² avec douche, WC et lavabo, kitchenette et chambre, parfait pour accueillir famille ou invités
- Piscine au sel de 10 × 5 m, exposition sud-est, volet roulant motorisé à télécommande
- Terrain de 2 929 m², vue dégagée, calme absolu
- Double garage avec carport, atelier avec étage, stationnement camping-car
- Équipements domotiques, puits fonctionnel, cellier et arrière-cuisine pour plus de rangements

Emplacement stratégique :
- À 10 min de toutes les commodités de Bergerac
- À 15 min de l’aéroport
- Accès facile tout en bénéficiant du calme de la campagne

Une maison de campagne unique, confortable et lumineuse, parfaitement équipée pour le bien-être et la détente. Idéale pour les amoureux d’espaces authentiques, modernes et nature !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr