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159 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2794 m²
318 000 €
Référence : A37934BK09
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159 m2
2794 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
159 m2
2794 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Entre Mirepoix et Pamiers, cette villa contemporaine de 2005 allie charme campagnard, confort moderne et potentiel locatif. Sur un terrain clôturé de 2794 m², dont une partie est constructible, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de gîte.
Avec 159 m² habitables, elle comprend un grand séjour lumineux de 64 m², une cuisine américaine neuve, trois chambres dont une suite parentale à l’étage avec balcon, dressing et salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel avec couverture rigide pour un entretien facile, d’une agréable terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que d’une dépendance de 30 m² avec raccordements en eau et électricité — idéale pour un atelier, un studio ou un logement d’invités.
Profitez de matinées paisibles avec une vue dégagée sur la campagne depuis votre terrasse, dans cette maison parfaitement entretenue, idéalement située entre Mirepoix et Pamiers. Cette superbe villa, située à seulement 10 minutes de Mirepoix et Pamiers, vous offre une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur lumineux et bien pensé
D’une surface habitable de 159 m², cette maison comprend un vaste séjour de 64 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine neuve et bien équipée avec de nombreux rangements, ainsi que trois chambres. Deux se trouvent en rez-de-chaussée, tandis que la suite parentale à l'étage dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un balcon privé orienté sud.
Un extérieur idéal pour la détente et les projets
Le terrain de 2794 m² est entièrement clôturé, joliment arboré (figuiers, cerisiers) et en grande partie constructible. Une opportunité rare si vous souhaitez créer un gîte, agrandir la maison ou construire un second logement.
La piscine au sel, dotée d’un liner récent et d’une couverture rigide, permet une baignade agréable en toute simplicité. Une dépendance de 30 m² avec eau et électricité complète ce bien : atelier, studio ou espace bien-être, à vous de choisir !
Une maison économe et confortable
Avec un DPE B, une pompe à chaleur performante, des menuiseries double vitrage, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie. Quatre places de stationnement complètent l’ensemble.
Une localisation idéale dans un environnement recherché
L’Ariège séduit par ses paysages, sa culture et sa douceur de vivre. Vous serez charmé par le marché médiéval de Mirepoix et les commodités de Pamiers, accessibles en quelques minutes.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété s’adapte à tous les projets de vie. Une visite s’impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37934BK09
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Entre Mirepoix et Pamiers, cette villa contemporaine de 2005 allie charme campagnard, confort moderne et potentiel locatif. Sur un terrain clôturé de 2794 m², dont une partie est constructible, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de gîte.
Avec 159 m² habitables, elle comprend un grand séjour lumineux de 64 m², une cuisine américaine neuve, trois chambres dont une suite parentale à l’étage avec balcon, dressing et salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel avec couverture rigide pour un entretien facile, d’une agréable terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que d’une dépendance de 30 m² avec raccordements en eau et électricité — idéale pour un atelier, un studio ou un logement d’invités.
Profitez de matinées paisibles avec une vue dégagée sur la campagne depuis votre terrasse, dans cette maison parfaitement entretenue, idéalement située entre Mirepoix et Pamiers. Cette superbe villa, située à seulement 10 minutes de Mirepoix et Pamiers, vous offre une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur lumineux et bien pensé
D’une surface habitable de 159 m², cette maison comprend un vaste séjour de 64 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine neuve et bien équipée avec de nombreux rangements, ainsi que trois chambres. Deux se trouvent en rez-de-chaussée, tandis que la suite parentale à l'étage dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un balcon privé orienté sud.
Un extérieur idéal pour la détente et les projets
Le terrain de 2794 m² est entièrement clôturé, joliment arboré (figuiers, cerisiers) et en grande partie constructible. Une opportunité rare si vous souhaitez créer un gîte, agrandir la maison ou construire un second logement.
La piscine au sel, dotée d’un liner récent et d’une couverture rigide, permet une baignade agréable en toute simplicité. Une dépendance de 30 m² avec eau et électricité complète ce bien : atelier, studio ou espace bien-être, à vous de choisir !
Une maison économe et confortable
Avec un DPE B, une pompe à chaleur performante, des menuiseries double vitrage, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie. Quatre places de stationnement complètent l’ensemble.
Une localisation idéale dans un environnement recherché
L’Ariège séduit par ses paysages, sa culture et sa douceur de vivre. Vous serez charmé par le marché médiéval de Mirepoix et les commodités de Pamiers, accessibles en quelques minutes.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété s’adapte à tous les projets de vie. Une visite s’impose !
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 513 €
Financement
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Beata King
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