Maison individuelle de 3 chambres avec jardin à vendre à la lisière du paisible village de La Porcherie, en Haute-Vienne. Cette propriété de caractère offre un excellent espace de vie modulable sur un terrain généreux avec un potentiel d'amélioration. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Situation rurale calme avec un bon accès aux commodités locales et aux transports. Une toile vierge parfaite au cœur de la campagne française.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend deux pièces de réception lumineuses, idéales comme salon (15,58 m²) et cuisine-salle à manger (3,9 m² + 10,55 m²), offrant un espace de vie modulable. À l'arrière, deux pièces supplémentaires (12,6 m² et 11,85 m²) offrent une grande flexibilité d'utilisation comme chambres, bureau à domicile ou studio, répondant ainsi à divers styles de vie et besoins.
Une salle d'eau spacieuse (7,07 m²) et des toilettes séparées (1,18 m²) sont situées au bout du couloir, offrant commodité et possibilité d'aménagement.
À l'étage
Au premier étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse (14,76 m²) avec accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter de la vue sur la campagne, des matins paisibles et des couchers de soleil. De part et d'autre de la chambre se trouvent deux combles isolés (8,5 m² et 8,26 m²), qui peuvent tous deux être transformés en espace de vie supplémentaire, tel qu'un dressing, une chambre d'enfant ou une bibliothèque.
Caractéristiques supplémentaires
Grande cave (70,53 m²), idéale pour le stockage ou une future cave à vin.
Atelier séparé (4,5 m²) dans le jardin.
Jardin privé, parfait pour se détendre en plein air ou pour un futur aménagement paysager.
Dépendance/atelier adjacent non inclus dans la vente (plus d'informations sur demande).
Potentiel et emplacement
Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation d'une cuisine et la modernisation de la salle de bains, elle constitue une fantastique toile vierge pour concevoir la maison française de vos rêves.
Située dans le charmant village de La Porcherie, la propriété est à proximité des commodités locales, de magnifiques sentiers de randonnée et de la campagne de la Haute-Vienne.
À 5 minutes en voiture de l'autoroute A20, à 35 minutes de Limoges, à 45 minutes de l'aéroport international de Limoges (vols réguliers vers le Royaume-Uni).
C'est une occasion rare d'acquérir une maison de caractère en France avec un potentiel important d'amélioration et de personnalisation. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier, cette maison offre un cadre rural idéal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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