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Maison à vendre à Laparade (47260) - Lot-et-Garonne

154 m² - 6 pièces - 3 chbres

154 m² - 6 pièces - 3 chbres

61 600 € (HAI)

Référence : A38013ANS47

  • 154 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village à restaurer et située au centre d'une bastide calme et dynamique.

  • 154 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé au cœur de la bastide de Laparade, ce bien en pierres apparentes et colombage d’environ 154m² devra être rénové.
Ce village paisible situé sur un plateau surplombant la vallée du Lot est connu pour son calme, ses marchés de producteurs de pays et ses ruelles du 13ème siècle. Plusieurs associations dynamisent la vie du village ; ainsi la vie locale est régulièrement animée (lotos, vide-greniers, théâtre, cours de gym etc). Les futurs propriétaires pourront profiter d'un beau cadre de vie et ce, à quelques pas des services nécessaires au quotidien.
Historiquement épicerie et bistrot cette maison mitoyenne et atypique possède de beaux volumes, ainsi plusieurs possibilités de réaménagement sont possibles : maison familiale, création d’un ou deux appartements, d’un appartement avec local commercial ou résidence secondaire.
Bel emplacement pour un cadre de vie de qualité.
Au rez-de-chaussée, pièce à vivre, cuisine et arrière-cuisine ou patio, une chambre.
Au premier étage, deux chambres, une salle à manger, une deuxième cuisine et une salle d'eau avec toilette.
Combles aménageables et cave avec soupirail complètent cette maison.
Les éléments d'époque sont préservés ainsi les parquets sont d’origine et les pierres sont apparentes.
Exposition Est avec lumière traversante généreuse grâce aux grandes ouvertures

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38013ANS47

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Situé au cœur de la bastide de Laparade, ce bien en pierres apparentes et colombage d’environ 154m² devra être rénové.
Ce village paisible situé sur un plateau surplombant la vallée du Lot est connu pour son calme, ses marchés de producteurs de pays et ses ruelles du 13ème siècle. Plusieurs associations dynamisent la vie du village ; ainsi la vie locale est régulièrement animée (lotos, vide-greniers, théâtre, cours de gym etc). Les futurs propriétaires pourront profiter d'un beau cadre de vie et ce, à quelques pas des services nécessaires au quotidien.
Historiquement épicerie et bistrot cette maison mitoyenne et atypique possède de beaux volumes, ainsi plusieurs possibilités de réaménagement sont possibles : maison familiale, création d’un ou deux appartements, d’un appartement avec local commercial ou résidence secondaire.
Bel emplacement pour un cadre de vie de qualité.
Au rez-de-chaussée, pièce à vivre, cuisine et arrière-cuisine ou patio, une chambre.
Au premier étage, deux chambres, une salle à manger, une deuxième cuisine et une salle d'eau avec toilette.
Combles aménageables et cave avec soupirail complètent cette maison.
Les éléments d'époque sont préservés ainsi les parquets sont d’origine et les pierres sont apparentes.
Exposition Est avec lumière traversante généreuse grâce aux grandes ouvertures

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Laparade

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 61 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 55 000 €

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Taxe foncière environ 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alain Schirmer

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siret : 502 440 647

Alain Schirmer sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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