Maison à vendre à Colleville-sur-Mer (14710) - Calvados

• 218 m²
• 5500 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison moderne de 220 m² avec 5/6 chambres et 2 salles de bains. Située à quelques pas de la plage d'Omaha Beach, avec 6 km de sable doré. La maison vous offre un superbe pièce de vie ouvert de 100 m² avec une cuisine moderne équipée et un coin repas. Les portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, ombragée par un store électrique de 5 m. Un débarras attenant à la cuisine mène à un garage avec buanderie, chauffage géothermique et grenier. Vie plain pied avec 1/2 chambres et une salle d'eau attenante au rez-de-chaussée,. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains et W.C. séparée. Chauffage au sol géothermique dans toutes les pièces et poêle à bois dans le séjour. Le terrain est paysagé et offre un grand parking à l'arrière ainsi que des garages de 70 m² avec eau et électricité. Un portail électrique avec visiophone et alarme garantit l'intimité. Une borne de recharge pour voiture. Belle propriété avec 5500m2 du terrain. Entrez dans la propriété par le spacieux hall d'entrée avec WC invités. Sur notre droite, un bureau/dressing mène à la suite parentale du rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. Depuis le hall d'entrée, nous accédons au grand espace de vie (100 m²). Une belle salle à manger mène à l'immense salon avec bar intégré. Le chauffage au sol géothermique dans toute la propriété et un poêle à bois dans le séjour offrent un confort optimal toute l'année. La grande terrasse exposée sud, avec son store électrique de 5 m, est accessible par des portes-fenêtres coulissantes depuis ces deux espaces. À l'arrière de la maison, nous trouvons une cuisine moderne équipée avec coin repas. De là, nous accédons à un débarras pratique et au garage. Ce grand garage est équipé d'un système de chauffage géothermique, d'un ballon d'eau chaude et d'une buanderie. Un escalier mène au grenier.

À l'étage, un grand palier lumineux avec coin salon dessert 4 chambres. Une salle de bains et des WC séparés complètent le premier étage.

À l'extérieur, nous disposons d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une sculpture remarquable et d'une grande terrasse ensoleillée avec store électrique de 5 m. L'entrée est dotée d'un portail électrique et d'un visiophone. L'allée longe la maison et mène à la cour arrière avec un grand parking et un accès au garage. Le terrain s'étend à l'arrière, offrant un grand espace vert et arboré, puis les garages et le bâtiment de 70 m² offrent d'autres possibilités.

Caractéristiques principales
- Poêle à bois
- Chauffage au sol géothermique au rez-de-chaussée et à l'étage
- Volets extérieurs électriques
- Système d'alarme pour plus d'intimité
- Tout à l'égout
- Portail électrique avec visiophone
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Store électrique
- Grande cour
- Terrasse exposée plein sud

Restaurant, musée, cimetière Americain et la plage d'Omaha à pied. Commerces à 5 min. Bayeux avec SNCF Paris à 15 min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr