Maison à vendre à Saint-Servais (22160) - Côtes-d'Armor

• 209 m²
• 1274 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégant Manoir de 5 Chambres à Saint-Servais, près de Callac – Avec une Remarquable Tour en Pierre Historique, un Escalier Monumental sur Deux Étages, une Suite Parentale, une Salle de Bain Luxueuse, une Cuisine Design, des Jardins Paysagers et une Piscine Privée.

Située dans le charmant village de Saint-Servais, à quelques minutes de la ville animée de Callac, cette propriété exceptionnelle allie élégance intemporelle et qualité de vie incomparable. Profitez de la tranquillité de la campagne bretonne tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Très prisée par les amoureux de la nature et les acheteurs de résidences secondaires, la région offre sentiers de randonnée, lacs de pêche et un accès facile à la spectaculaire Côte de Granit Rose. Que vous recherchiez une résidence principale de prestige ou une escapade de vacances haut de gamme, ce manoir offre charme, confort et emplacement privilégié dans un bien rare. Plongez dans l’élégance intemporelle avec ce manoir d’exception de 5 chambres, situé dans le paisible hameau de Saint-Servais, près de Callac.

Cette demeure pleine de caractère offre plus de 209 m² habitables, alliant harmonieusement charme historique et confort moderne. Son point d’orgue : une magnifique tour en granit sur deux étages, une rareté architecturale qui confère au lieu une prestance remarquable.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée (2,32 m²), vous serez accueilli par un hall plein de charme qui vous mène à une vaste cuisine de 41,42 m² — idéale pour recevoir, mêlant authenticité rustique et équipements contemporains. Le salon de 33,75 m², chaleureux et lumineux, se prête aussi bien aux soirées détendues qu’aux moments conviviaux entre amis. Un WC pratique (1,40 m²) et une cave à vin (2,11 m²) complètent ce niveau, tandis que les paliers d’escalier (7,69 m²) assurent une circulation fluide et élégante entre les étages.

Premier étage :
Au cœur du manoir, un palier de 7,27 m² dessert trois chambres bien proportionnées :
Chambre 1 : 14,96 m²

Chambre 2 : 7,95 m²

Suite parentale : 31,94 m²

Une somptueuse salle de bain de 12,00 m², baignée de lumière naturelle et dotée de finitions haut de gamme, complète ce niveau.

Deuxième étage :
Un palier cosy (5,11 m²) donne accès aux pièces de la tour supérieure, dont :

Bibliothèque (12,87 m²) – un espace inspirant, idéal pour la lecture ou le télétravail

Chambre 4 : 11,12 m²

Chambre 5 : 14,49 m² avec salle d’eau attenante (2,87 m²)

Que vous recherchiez intimité, créativité ou espace pour accueillir, cet étage offre polyvalence et cachet.

Extérieurs & Dépendances :
Le manoir est entouré de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres matures, de pelouses et d’une piscine privée, parfaits pour les journées d’été.

Trois dépendances viennent compléter ce bien :

Dépendance 1 : 26 m²

Dépendance 2 : 34 m²

Dépendance 3 : 27 m²

Idéales pour aménager un logement d’invités, un atelier ou un studio.

Le joyau de cette propriété reste l’impressionnante tour en granit, s’élevant avec grâce sur deux étages — un témoignage rare et élégant du riche passé du manoir, dont la pierre semble encore murmurer les histoires d’antan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr