Chateau à vendre à Cadaujac (33140) - Gironde

• 1157 m²
• 7950 m²
• 22 pièces
• 13 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Château XIXe – Pessac-Léognan – 1 100 m² – Parc 8 000 m² – Appartements indépendants
À seulement 13 km de Bordeaux, au cœur de l’appellation Pessac-Léognan, superbe château en pierre de taille du XIXe siècle d’environ 1 100 m² habitables, niché dans un parc paysager de 8 000 m² avec piscine.

Volumes remarquables et prestations anciennes : parquets, moulures, cheminées, hauts plafonds. Belle réception, salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine familiale, bureau, chambre de plain-pied. À l’étage : 5 chambres, 2 salles de bains, dressing. Dernier niveau à aménager (9 pièces).

Trois appartements indépendants dans les ailes offrent un fort potentiel : gîtes, maison d’hôtes, activité professionnelle ou événementielle.

Cadre de vie idéal entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport (TER et autoroute, 12 min de Bordeaux centre).

Un bien rare, chargé d’histoire, alliant élégance, fonctionnalité et opportunité de projet. Au sein du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette somptueuse propriété du XIXe siècle incarne l’union parfaite entre patrimoine, élégance architecturale et potentiel remarquable. À seulement 13 kilomètres du centre historique de Bordeaux, dans la paisible commune de Cadaujac, ce château de caractère s’inscrit dans un cadre privilégié.

D’une surface habitable d’environ 1 100 m², il s’élève avec majesté au centre d’un parc paysager de 8 000 m², soigneusement arboré, agrémenté d’une piscine élégante et sécurisée, offrant un art de vivre à la fois raffiné et serein.

Un art de vivre entre histoire et modernité
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall de réception ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. La bibliothèque, le salon avec cheminée, le bureau, la salle à manger et la cuisine familiale se succèdent avec fluidité, sublimés par de superbes éléments d’époque : parquets anciens, moulures, cheminées en marbre… Une chambre de plain-pied avec ses annexes complète ce niveau avec confort et distinction.

À l’étage, le raffinement se poursuit avec cinq chambres, deux salles de bains, un dressing, tandis que le dernier niveau propose neuf pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies : suites privées, salle de sport, espace bien-être ou ateliers de création.

Un potentiel multiple, résidentiel ou professionnel
Dans les ailes du château, trois appartements indépendants permettent d’envisager de nombreux projets de prestige : gîtes haut de gamme, location saisonnière, maison d’hôtes, ou encore espace professionnel exclusif. Une opportunité rare pour concilier vie privée et activité d’accueil ou événementielle.

Une situation privilégiée, entre campagne et ville
Cadaujac offre un cadre de vie idéal : tous les services essentiels (écoles, commerces, santé) sont à proximité, et les accès sont aisés grâce à l’autoroute et à la gare TER, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 12 minutes.

Un bien d’exception, sans équivalent
Résidence principale ou secondaire, projet œnotouristique ou lieu de réception confidentiel, ce château singulier réunit tous les attributs d’une propriété de caractère, rare et convoitée. Une invitation à écrire un nouveau chapitre dans un décor d’exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr